Chào anh/chị và tất cả các bạn đồng nghiệp thân mến!
Qua nhiều cuộc nói chuyện với khách hàng, khi họ gặp rủi ro trong đầu tư với rất nhiều trường hợp, tin theo bạn, đầu tư xa, tin theo chuyên viên tư vấn với những chiêu trò thị trường đám đông... để rồi không ra hàng được. Nhận thấy điều này tôi muốn chia sẻ cho anh/chị và tất cả các bạn dù đã đầu tư hay đang đầu tư thì cũng cần có thêm kiến thức để vững tâm lý trong sử dụng đòn bẫy và xuống tiền quyết định đầu tư!
Giúp anh/chị tránh những rủi ro khi bước chân vào đầu tư bất động sản, Phuongvoland muốn tổng hợp những sai lầm thường gặp khi đầu tư bất động sản phổ biến nhất. Cùng theo dõi nhé!
Đầu tư bất động sản đang dần khẳng định là một sự đầu tư thông minh được nhiều người lựa chọn hiện nay. Và đây là kênh mà tôi luôn ủng hộ những khách hàng đến với tôi. Và khi đã có giấy tờ đẩu đủ pháp lý thì không sợ rủi ro gì cả, chỉ chờ đợi thời cơ và tiềm năng hiện hữ như mong muốn, CHỨ KHÔNG PHẢI NHƯ ĐÁNH BẠC hay chơi CHỨNG KHOÁN. Một đêm được rất nhiều nhưng cũng mất trắng tay từng ấy tài sản. Mà còn tạo cảm giác thao túng, gỡ gạt. Còn khi ta đầu tư bất động sản thì đó là một gia tài không chỉ để đầu tư mà còn để ở sau này, biết đâu ta muốn tìm cơ hội kinh doanh, làm ăn hay sinh sống ở một địa điểm mới. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án thành công với mức lợi nhuận “cao chót vót” nhưng cũng rất nhiều nhà đầu tư phải ngậm ngùi khi bị chôn vốn, lỗ vốn, và thậm chí là phải gánh khoản nợ khổng lồ khi có sự biến động của thị trường nhất là thị trường như hiện nay!
Nếu không chú ý, các nhà đầu tư là thuật ngữ dành cho những người đầu tư sành sỏi dày dặn kinh nghiệm, còn những khách hàng mới đầu tư thì tôi xin phép gọi là anh/chị sẽ rất dễ mắc phải những sai lầm thường gặp khi đầu tư bất động sản dưới đây:
1. Sai lầm thường gặp khi đầu tư bất động sản đầu tiên là không đầu tư thời gian vào tìm hiểu về thị trường này. Là một người đầu tư mới, bạn cần học hỏi kiến thức chuyên ngành thông qua sách vở, hội thảo, các buổi đào tạo và nhiều hơn nữa. Nếu anh/chị lơ là việc nạp thêm kiến thức, anh/chị gần như chắc chắn sẽ mắc phải những lỗi phổ biến nhất. Và tất nhiên cái giá đó phải đánh đổi bằng tiền, thất bại lần đầu thì sẽ có kinh nghiệm ở lần sau.
Anh/chị có thể tham khảo từ những người đi trước, từ người môi giới bất động sản mà anh/chị quen biết (hỏi về vấn đề giá cả, thị trường, tiềm năng khu vực coi có đúng với những điều người ta đang bàn tán, hay trên báo chí đã chai sẻ không), hay tìm đến sự tư vấn từ người dịch vụ uy tín để hiểu rõ hơn các vấn đề pháp lý. Tất nhiên không phải điều gì người ta cũng cập nhật cho chúng ta biết. Vì trong đầu tư ai nắm được thông tin trước, người ấy sẽ chớp lấy cơ hội và thời cơ để dành quyền ưu tiên, cũng như lợi nhuận tốt nhất cho mình.
Tâm lý chạy theo Đám đông, Đầu tư Đất Sốt, Đất Xa
Với nhiều anh/chị đầu tư ít kinh nghiệm, vốn mỏng nhưng muốn thu lợi nhuận nhanh thường có xu hướng chạy theo đám đông. Họ xuống tiền với các khu vực có đông người mua bán vì nghĩ nếu thị trường này không có lợi thì người khác sẽ không ồ ạt đổ vào như vậy. Hay dễ cả tin vào những lời quảng cáo "ảo" và bị thu hút bởi các chương trình khuyến mãi "khủng", gom tiền mua với số lượng lớn để được chiết khấu cao.
Tuy nhiên, kiểu đầu tư “tát nước theo mưa” này khiến không ít nh/chị khách hàng đầu tư phải "ngậm ngùi" bị thị trường đào thải sau khi kết thúc đợt tăng nóng và sốt đất. Do đó, anh/chị đầu tư cần tham khảo thông tin một cách có chọn lọc trước khi ra quyết định trước một tài sản lớn.
Dồn hết tài chính vào một dự án
Tâm lý đầu tư “dồn trứng vào một rổ” để "được ăn cả ngã về không" là sai lầm thường gặp khi đầu tư bất động sản được khuyến cáo cần phải tránh ở hầu như tất cả các kênh đầu tư, không riêng gì bất động sản. Bởi các dự án bất động sản vốn có giá trị rất lớn, một khi gặp biến cố bất ngờ hoặc thời điểm thị trường khó khăn sẽ không thể xoay xở kịp.
Cách đầu tư khôn ngoan là phải chia ngân sách cho nhiều danh mục đầu tư, đa dạng hóa nhiều loại hình, phân khúc, khu vực, vị trí để giúp giảm thiểu rủi ro một cách tối đa. Cụ thể, bạn ưu tiên dòng tiền cho 1-2 danh mục chính có tiềm năng sinh lời hiệu quả nhất. Tiếp đó, lập kế hoạch chi tiết để xác định nguồn tài chính cho phân khúc này, dự đoán lợi nhuận và các rủi ro có thể gặp phải nhằm chủ động ứng phó với mọi tình huống xảy ra.
Phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính là thuật ngữ dùng cho việc sử dụng vốn vay để đầu tư thay vì sử dụng vốn tự có nhằm tối ưu lợi nhuận và dòng tiền.
Tuy nhiên, phương pháp này chỉ hiệu quả nếu bạn lựa chọn đúng sản phẩm Bất Động Sản để đầu tư. Bởi nếu đầu tư vào bất động sản ít giá trị, khả năng thanh khoản kém, nh/chị đầu tư sẽ mất dần lợi nhuận theo thời gian khi bị thâm hụt dòng tiền vì phải trả lãi ngân hàng, thậm chí phải bán tháo bất động sản với giá thấp. Trong thực tế, đã có rất nhiều nhà đầu tư gặp phải cảnh “vỡ nợ” vì bất động sản đó rớt giá.
Không có người tư vấn, hỗ trợ chuyên nghiệp
Theo thống kê khi có các chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp hỗ trợ giúp giảm 70% - 80% tỷ lệ rủi ro trong quá trình mua bán bất động sản. Chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho bạn những thông tin thị trường thực tế; Họ có khả năng theo sát, phân tích thị trường rất tốt giúp bạn có nhiều lựa chọn hơn cho kế hoạch đầu tư. Vì vậy, Nhà đầu tư hãy tìm kiếm cho mình những chuyên viên tư vấn giỏi, đáng tin cậy để được hỗ trợ và giúp đỡ.
Phuongvoland - Người bạn đồng hành tin cậy của các nhà đầu tư
Với Sứ mệnh “Giúp người Việt giàu sang từ Bất Động Sản”, Phuongvoland chính là một người bạn đồng hành tin cậy trên con đường đầu tư bất động sản bạn có thể tin tưởng.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Phuongvoland đã tư vấn về bất động sản cho hàng trăm khách hàng cá nhân đầu tư phát triển nhờ đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam trong đó có các chủ doanh nghiệp lớn. Phuongvoland tự hào là người chia sẻ, cố vấn đầu tư bất động sản cho người Việt.
- Tôi không chia sẻ lý thuyết suông, thực chất tôi cung cấp dịch vụ cố vấn đầu tư bất động sản cho cá nhân giúp anh/chị: thấu vị trí, chắc pháp lý, rõ giá trị, giỏi thực thi; thông qua việc chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm đầu tư, cố vấn riêng cho từng người chọn chiến lược, lập kế hoạch đầu tư hiệu quả và hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, định giá và đàm phán trong từng thương vụ.
- Tôi cũng là một người đi đầu tư, đã tìm hiểu thị trường và có thể hỗ trợ anh/chị hoặc cùng đầu tư, chung vốn. Bởi tôi có nhiều nguồn bất động sản tốt, giá rẻ, tiềm năng mà tôi đánh giá rất cao để mang lợi nhuận tốt đa và an toàn cho anh/chị trong quá trình đầu tư.
- Tôi có các mối quan hệ chất lượng với chính quyền ở nhiều tỉnh, thành phố và các đối tác chiến lược rất cần thiết trong đầu tư bất động sản như Ngân hàng, Công chứng, chủ đầu tư.
- Tôi hi vọng những điều tôi lan tỏa sẽ được mọi người đón nhận để tôi có nhiều động lực để thực hiện nhiều ước mơ lớn lao chia sẻ nhiều cơ hội đầu tư cũng như là chia sẻ những thông tin ít ai biết về thị trường cho mọi người khi có nhu cầu.
PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ. Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính.
PHƯƠNG VÕ LAND
Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Điện thoại: 0936.554.809
Email: cskhducphuong8@gmail.com
Website: www.voducphuong.blogspot.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét