Môi giới bất động sản năm 2021 liệu có chông chênh? Câu hỏi mà rất rất nhiều bạn trẻ muốn đặt chân vào ngành bất động sản đang tìm câu trả lời. Thực trạng, hiện người làm môi giới chân chính chưa được bảo vệ. Cùng theo dõi bài viết sau đây của tôi nhé.
Môi giới bất động sản năm 2021 liệu có chông chênh?
Khoảng 4 năm trở lại đây, ngành bất động sản có tốc độ tăng nhanh vượt trội. So với các ngành nghề khác.
Theo thống kê của Bộ kế hoạch & Đầu tư từ đầu năm 2019 đến nay. Riêng ngành bất động sản tăng nhanh áp đảo với 44,8% đăng ký mở công ty bất động sản.
Riêng 3 tháng đầu năm 2021, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng trưởng 26,3% với 1.548 công ty mới được thành lập. Điểm gây chú ý, là trong số hàng ngàn công ty bất động sản thành lập mới mỗi năm.
Môi giới bất động sản thơ ơ quy định của pháp luật:
Cả nước hiện có hơn 350.000 môi giới hoạt động nhưng chỉ có 27.000 người có Chứng chỉ hành nghề môi giới theo luật cũ. 8.000 người đã có Chứng chỉ hành nghề môi giới theo luật mới.
Cùng với sự tăng trưởng của doanh nghiệp bất động sản. Là lực lượng môi giới tham gia vào thị trường cũng tăng đột biến.
Chuyên gia môi giới nói gì: ” Các bạn làm môi giới tại Việt Nam nhìn chung đều “thờ ơ”. Các bạn sẵn sàn bỏ qua những quy định của pháp luật khi hành nghề. Khi rào cản pháp luật vô hình chung không có nhiều “giá trị” với những người làm nghề môi giới. Thì việc trông đợi các bạn môi giới tuân thủ đạo đức nghề nghiệp. Để đóng góp cho sự phát triển minh bạch của thị trường bất động sản là một điều không đơn giản.”
Cái nhìn lệch lạc khiến ngành bất động sản trở thành cơ hội, chụp dựt:
Việc quá nhiều môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề. Nhưng đã vội vã tham gia thị trường đã tạo ra nhiều hệ lụy lợi bất cập hại trên thị trường bất động sản.
Hoạt động môi giới thiếu sự nghiêm túc, chạy theo hoa hồng, bỏ qua quyền lợi khách hàng. Thậm chí đôn giá, lừa đảo. Là những nguy cơ và mầm mống dẫn đến những biến động bất thường của thị trường bất động sản ngày trước.
Hệ lụy khôn lường:
“Hệ lụy là hình ảnh của rất nhiều bạn làm môi giới chuyên nghiệp cũng bị sai lệch trong con mắt của khách hàng. Vô tình, các bạn làm môi giới tự nhiên trở thành các “cò đất”. Hình ảnh không hề đẹp mắt cho nghề môi giới bất động sản.
Trong mắt hầu hết người dân khi nhìn nhận về ngành môi giới đều “chề môi”. Biểu hiện cho sự mỉa mai cho một ngành nghề không được coi là sạch, dù nó thật sự sạch.
Hệ lụy này do những người làm mô giới không chuyên nghiệp, không có tổ chức gây ra. Có thể nói họ là những con sâu nhỏ bé làm ảnh hưởng cả một cộng đồng người môi giới.
Chúng ta không vơ đũa cả nắm, nhưng cần nêu rõ quan điểm. Bởi vì sự bất chấp lợi nhuận từ hoa hồng, mà họ bỏ qua tất cả những cái gọi là đạo đức nghề nghiệp cũng như cả về quyền lợi của khách hàng. Biến một ngành nghề từ được công nhận trở thành sâu mọt, lừa đảo thì thật là quá bất công đúng không nào?
Sự xáo trộn của mô hình hoạt động môi giới:
Hiện nay, năm 2019 mô hình hoạt động môi giới bất động sản bị xáo trộn giữa các hoạt động chuyên nghiệp và tự phát, nghiệp dư, hỗn độn, phức tạp. Bởi việc hành nghề chui, vi phạm pháp luật chưa được quản lý, kiểm soát.
Môi giới bất động sản, hiện nay không có sự phân biệt giữa người hành nghề chân chính. Chú trọng phát triển nghề nghiệp. Chú trọng kiếm tiền nhanh, thiếu chuyên môn, trục lợi, cạnh tranh không lành mạnh.
Môi giới bất động sản chân chính:
Nói về chuyên môn thì hầu như các bạn môi giới đều chưa qua lớp đào tạo chuyên môn về bất động sản. Dường như, vì lọi nhuận từ hoa hồng môi giới, mà các bạn thiếu đi trách nhiệm đạo đức, bỏ qua các quy định quản lý. Trên 90% tin rao bán bất động sản nhà ở riêng lẻ thiếu tính chính xác. Thông tin sai lệch, về vị trí, giá cả, về pháp lý bất động sản, quy hoạch.
Gần 100% giao dịch bất động sản riêng lẻ. Giao dịch BĐS trên thị trường thứ cấp không đóng thuế thu nhập từ hoạt động môi giới bất động sản.
Hoạt động thông tin ảo, đồn thổi giá, sai lệch quy hoạch diễn ra khá nhiều trên thị trường bất động sản.
Thực trạng ngành, nghề môi giới:
Thực trạng cho thấy người làm ngành, nghề môi giới bất động sane chân chính chưa được bảo vệ. Bạn muốn làm môi giới chính trực và thành công trong lĩnh vực này. Bạn cần được bổ sung các kiến thức cơ bản đến chuyên sâu và cần được định hướng nghề nghiệp một cách rõ ràng.
Hiện nay, cơ chế quản lý ngành môi giới bất động sản chưa tốt, nên chưa có cái nhìn đúng đắn cho nghề bất động sản từ cái nhìn của xã hội.
Sự lõng lẽo trong cơ chế:
Sự lỏng lẻo trong cơ chế là điểm chính khiến cho các bạn làm môi giới chuyên nghiệp gặp chông chênh. Khi những môi giới tự phát trở nên sôi động hẵn. Việc này cực kỳ ảnh hưởng đến những bạn làm môi giới được đào tạo co chuyên môn.
Môi giới nghiệp dư hiện nay, tràn làn trên thị trường với mục tiêu làm giàu nhanh bằng mọi cách. Nhiều người làm mô giới nhưng hầu như không nắm rõ về sản phẩm mà đang tư vấn. Kể cả là về giá cả và pháp lý. Đơn giản là họ ko cần phải hiểu, mà họ chỉ làm môi giới khi dự án đó đang được khách hàng quan tâm nhiều, đang hot thôi.
Hiện nay những quy định, cơ cấu pháp luật chưa được rõ rãng. Thì ngành nghề môi giới chưa được khách hàng và người dân nhìn nhận đúng. Hậu quả là ngành môi giới gặp rất nhiều trở ngại, những quyền lợi của khách hàng cũng mất đi. Thất thoát lớn cho công ty và gây chao đảo về giá cho thị trường.
Ngành môi giới bất động sản chân chính được đánh giá theo luật hóa. ” quy định pháp luật rõ ràng”, cộng với ” phạm trù đạo đức ngành nghề”. Là điều mà tất cả những ai làm trong ngành bất động sản cần phải ghi nhớ.
VĂN TRUNG - 0933023022
0 nhận xét:
Đăng nhận xét