Nhân viên kinh doanh bất động sản làm gì?

Nhân viên kinh doanh bất động sản phải làm những gì và bản chất của ngành này như thế nào. Môi giới bất động sản được biết đến là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.

nhân viên kinh doanh bất động sản

Bất động sản giờ đây không còn lạ lẫm gì đối với chúng ta nữa nhất là những năm gần đây kênh bất động sản là một trong những kênh đầu tư an toàn và hiệu quả được nhiều người quan tâm nhất

Khái niệm nhân viên kinh doanh bất động sản.

Như chúng ta được biết, nhân viên kinh doanh bất động sản( Môi giới bất động sản) góp phần hỗ trợ, thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản, cung cấp dịch vụ của thị trường bất động sản và bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản và chính khách hàng.

Nhà môi giới bất động sản là những người phải được đào tạo bài bản, có đủ kiến thức chuyên môn và phải được cấp chứng chỉ hành nghề. Vậy chúng ta có thể hiểu rằng nhân viên kinh doanh bất động sản( môi giới bất động sản) là những người dựa trên những hiểu biết, kĩ năng và kinh nghiệm về bất động sản để tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán nhà để tư vấn giới thiệu sản phẩm để đáp ứng nhu cầu mua bán của hai bên, và nhân viên môi giới sẽ được hưởng thù lao hoa hồng. Bên cạnh đó, nhân viên kinh doanh bất động sản có thể làm một số công việc khác như làm các công việc về thủ tục về pháp lí nhà đất, công chứng, đăng bộ sang tên để từ đó thu các phí từ dịch vụ này. Trong Marketting, lực lượng nhân viên kinh doanh bất động sản được xem là một công cụ truyền thông cá thể hiệu quả. Người nhân viên kinh doanh bất động sản không chỉ truyền thông điệp đến khách hàng về lợi ích và tính ưu việt của sản phẩm mà còn thu nhận lại phản hồi của khách hàng về sản phẩm đó cho công ty. Điều này làm cho nhân viên kinh doanh bất động sản trở thành một công cụ truyền thông hữu hiệu nhất trong tất cả các công cụ truyền thông.

Nguồn gốc của nghề môi giới bất động sản.

Hoạt động môi giới bất động sản vốn là nghề kinh doanh để có thể đảm bảo có lợi cho cả đôi bên, sở dĩ là bắt nguồn từ nhu cầu của khách hàng. Dù là người bán nhà hay mua nhà họ đều không thể tự bán hay tự mua mà cần phải nhờ đến các hoạt động dịch vụ về môi giới bất động sản. Nhân viên môi giới bất động sản cón có thể vừa tư vấn một cách hiểu biết và đáng tin cậy nhất.

Mặc dù nghề môi giới bất động sản vốn không dễ dàng, ngược lại để thành công trên nghề này thì họ phải trải qua rất nhiều khó khăn và áp lực. Tuy nhiên, nếu kiên trì và vững tâm thì đây sẽ là con đường làm giàu nhanh và hiểu quả hơn so với nhiều ngành nghề khác. Đặc biệt khi nhân viên đã trang bị cho mình đủ kinh nghiệm, sự hiểu biết và sự tự tin thì khả năng thành công càng cao và nhận được thưởng từ hoa hồng cũng không phải là thấp.

Nếu như đã quen với công việc môi giới bất động sản chắc hẳn bạn sẽ không còn cảm thấy áp lực như ban đầu và như nhiều ngành nghề khác. Ngược lại bạn sẽ cảm thấy thoải mái và thư thái vì được ra ngoài và tiếp xúc nhiều người, học hỏi được nhiều thứ bổ ích tạo nhiều cơ hội cho chính bản thân mình.

Nhiều người không cần học cao mà vẫn có thể thành công trong ngành môi giới bất động sản. Để thành công trong nghề này không khó, bạn chỉ cần nỗ lực chăm chỉ tìm hiểu để tích luỹ kiến thức, kinh nghiệm và quan trọng nhất là phải có niềm yêu thích và đam mê với công việc.

Phân loại nhân viên môi giới bất động sản.

Khi bắt đầu với nghề môi giới chúng ta cần tìm hiểu những nhóm ngành để có thể hoàn thành công việc tốt hơn. Đối với nghề môi giới thì phân chia thành bốn nhóm cần lưu ý đó là:

• Môi giới về nhà bán, nhà mặt tiền, nhà hẻm, nhà phố hiện hữu nói chung.
• Môi giới về đất nền dự án, đất nền phân lô
• Môi giới về căn hộ, chung cư
• Môi giới về thuê, mặt bằng hay nguyên căn…
• Môi gới về bất động sản nghỉ dưỡng

Nhân Viên Kinh Doanh Bất động sản làm gì?

Tìm kiếm khách hàng tiềm năng là nhiệm vụ tiên quyết đối với nhân viên kinh doanh bất động sản, sau đó là thiết lập quan hệ với khách hàng, đàm phán ký kết hợp đồng kinh tế, thực hiện các chiến lược phát triển kinh doanh, marketing của ban lãnh đạo, báo cáo số lượng, phản hồi từ khách hàng và tình hình kinh doanh.

• Lập và triển khai kế hoạch bán hàng, đốc thúc các bộ phận thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết.
• Cung cấp thông tin sản phẩm, khuyến mãi, và giá cả qua việc xác định các yêu cầu khách hàng; tư vấn cho khách hàng trong việc tìm địa điểm, ngân sách, tiến độ, chất lượng phù hợp với nhu cầu sử dụng và lựa chọn phương án tối ưu.
• Liên lạc thường xuyên, thuyết trình phương án, theo đuổi và thuyết phục khách hàng ký hợp đồng.
• Phát triển và duy trì mối quan hệ tốt đẹp, bền vững với khách hàng, chủ động tìm kiếm nguồn khách hàng mới…

Đọc thêm »

Khó khăn của nghề môi giới bất động sản thường xuyên gặp phải

Nhân viên môi giới có thể kiếm tới hàng chục triệu tới trăm triệu mỗi tháng. Tuy nhiên không phải ai cũng dễ dàng thu được khoản lời lớn như vậy, nguyên nhân một phần do những khó khăn của nghề môi giới bất động sản vẫn luôn thường trực và làm họ chùn chân lúng túng, thậm chí là phải bỏ cuộc

1. Môi giới bất động sản - làm giàu không khó?

Môi giới bất động sản là nghề thu hút rất nhiều lao động, đặc biệt là các bạn trẻ đến làm việc. Có thể nói đây là một trong những nghề hiếm hoi không yêu cầu cao về bằng cấp hay kinh nghiệm, thậm chí những bạn sinh viên chưa ra trường vẫn có thể vừa làm vừa học.

Môi giới bất động sản đang là nghề nghiệp hấp dẫn

Nghề môi giới khiến nhân viên trở nên giàu có không phải nhờ lương cứng hàng tháng, bởi nguồn thu nhập kếch sù của họ đến từ tiền hoa hồng của những hợp đồng mua nhà. Tùy vào từng công ty mà chính sách hoa hồng cho nhân viên môi giới dao động khoảng từ 2 đến 5% giá trị bất động sản. Như vậy, giả dụ nhân viên kinh doanh bất động sản môi giới thành công bán căn nhà 1 tỷ, họ đã có thu nhập từ 20 - 50 triệu đồng, đây là con số đầy mơ ước của nhiều người trẻ.

Bên cạnh đó, môi trường làm việc của họ khá thoải mái. Họ không cần phải ngồi chôn cứng chân ở môi trường công sở 8 tiếng/ngày, mà có thể linh động di chuyển đến dự án để trực đón khách, đi phát tờ rơi, đi gặp khách hàng theo lịch hẹn,...

Nếu nhìn trên lý thuyết, phúc lợi cao ngất khiến môi giới nhà đất trở thành nghề nghiệp rất hấp dẫn, là cơ hội làm giàu đầy hứa hẹn không thể bỏ qua. Thế nhưng trên thực tế, đây lại là công việc chứa đựng rất nhiều khó khăn mà nếu không biết cách đương đầu và giải quyết, bạn có thể sẽ thấy nản chí và sớm bỏ cuộc.

2. Những khó khăn của nghề môi giới bất động sản

Phải nói rằng nghề môi giới bất động sản chứa đựng rất nhiều khó khăn, thậm chí là cả cạm bẫy. Giai đoạn mới vào nghề chính là giai đoạn mà một nhân viên môi giới phải vượt qua nhiều thử thách nhất. Ngay cả những người đã bám trụ với nghề lâu năm cũng chẳng liên tục được thuận buồm xuôi gió.

Khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng

Phần lớn nhân lực của nghề bất động sản là các bạn trẻ, sinh viên mới ra trường. Với những đối tượng này, khó khăn của nghề môi giới bất động sản đầu tiên chính là việc tìm kiếm, tạo dựng mối quan hệ với khách hàng. Đây cũng là một thử thách dành cho những người mới, nếu vượt qua được thì có thể tiếp tục sống tốt với nghề, còn nếu không thì đành… rút lui, bởi họ chỉ kiếm được tiền khi tìm ra khách để bán được sản phẩm.

Các nhân viên môi giới thường gặp khó khăn khi tìm kiếm khách hàng

Với nhiều bạn trẻ còn chưa được tiếp xúc thường xuyên với xã hội và phải tự lực cánh sinh để kiếm sống, tình cảnh này đích thị là phải “bắt đầu từ con số 0”, họ phải cố gắng mọi cách để có thể kiếm khách hàng cho riêng mình, việc này càng khó gấp bội nếu họ không có sẵn một số vốn để đầu tư quảng cáo dự án, quảng cáo sản phẩm.

Để vượt qua khó khăn này, người nhân viên môi giới phải luôn sáng tạo, chăm chỉ, đặc biệt là phải kiên nhẫn. Hãy liên tục tìm kiếm để kéo được khách hàng về với mình thông qua những cách: đi phát tờ rơi, telesales (dựa trên nguồn data sẵn có của công ty), đứng trực ở trước dự án, đứng standee kiếm khách,...

Khó khăn về mặt kiến thức và kỹ năng

Một khó khăn của nghề môi giới bất động sản nữa là sự thiếu hụt về mặt kiến thức và kỹ năng của các nhân viên sẽ khiến họ mất khách. Một khách hàng quyết định mua căn hộ hay biệt thự không chỉ vì sự uy tín, chất lượng của dự án, mà còn nằm phần nhiều ở khả năng nói chuyện và thuyết phục của nhân viên môi giới.

Nhiều người vẫn thiếu kỹ năng mềm trong tư vấn

Nhiều người rất nhiệt tình, năng nổ, biết đầu tư, nhưng khi chốt sale vẫn bị mất khách, nguyên nhân chính là do họ thiếu kỹ năng “mềm”. Thứ nhất, họ không có khả năng trình bày để khách hàng thấy được độ “hot” và sự hấp dẫn của sản phẩm. Thứ hai, không có khả năng giao tiếp và chưa thể thuyết phục khách hàng một cách tuyệt đối, dẫn đến việc khách vẫn đắn đo, phân vân, nửa tin nửa ngờ về việc lựa chọn mua sản phẩm là đúng đắn hay sai lầm. Thứ ba, đây cũng là trường hợp khá phổ biến, những nhân viên khi gần chốt được sale thì lại để đối thủ cạnh tranh cướp mất khách hàng, chính là do họ vẫn còn hạn chế trong quá trình giao tiếp, chưa tạo được sự tin tưởng và cảm tình của người mua.

Ngoài ra, những người thiếu kiến thức, thiếu kỹ năng thường dễ bị lúng túng nếu gặp phải vị khách khó tính, khách đầu tư đã “lõi đời”, hoặc rất dễ rơi vào tình thế khó xử trong trường hợp bị khách hàng “bật lại” nếu quá trình tư vấn thiếu cẩn thận, để xảy ra sai sót.

Tuy nhiên, đây là vấn đề có thể khắc phục được bằng sự kiên trì học hỏi, tích lũy kinh nghiệm, hoàn thiện kỹ năng thông qua thời gian.

Khó khăn do không nắm được tâm lý khách hàng và không hiểu rõ về sản phẩm đang bán

Sai lầm cực lớn mà các nhân viên bất động sản dễ gặp phải là không nắm bắt chính xác tâm lý của khách hàng. Việc trình bày lan man, dông dài về sản phẩm mà không hiểu khách hàng muốn gì sẽ dễ khiến việc môi giới rơi vào cảnh thất bại giữa chừng. Khi bạn không hiểu được tâm lý của khách hàng mà tư vấn lung tung, đối phương sẽ tự động kết luận sản phẩm không phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu của bản thân và quyết định không bỏ tiền mua.

Ngoài ra, một số nhân viên khác lại không tin vào khả năng của mình, hay không tin vào sản phẩm mà mình đang môi giới. Việc này hình thành những suy nghĩ tiêu cực và cách làm việc hời hợt đối với chính sản phẩm và khách hàng của bản thân.

Để khắc phục tình trạng này, trong quá trình tư vấn đừng quá đặt nặng việc phải trình bày đầy đủ thông tin, cũng đừng quá nghiêng về việc phải giới thiệu sản phẩm sao cho hấp dẫn mà vô tình quên mất nhu cầu của khách. Người nhân viên cần đặt khách hàng làm trung tâm, đưa ra những câu hỏi hợp lý để lấy được thông tin từ đối phương mà làm cơ sở tư vấn. Cần học cách nhanh nhạy quan sát biểu cảm, thái độ của khách để đặt ra cho họ những phương án lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Người nhân viên môi giới cũng phải luôn cam kết với bản thân một cách chắc chắn và có trách nhiệm đối với nghề mình đã chọn, dù ở bất cứ nghề nào thì điều này là vô cùng cần thiết.

Môi giới bất động sản có thể nói là môi trường vào thì dễ, nhưng để bám trụ lâu dài thì rất khó. Tuy thế, bạn vẫn sẽ thành công nếu biết phấn đấu học hỏi, trau dồi kỹ năng mềm và kiên trì theo đuổi nghề. Trong đó, nếu biết cách vượt qua và khắc phục những khó khăn của nghề môi giới bất động sản, thì nghĩa là bạn đã thành công một nửa rồi.

Đọc thêm »

Sale bất động sản cần làm khi gặp khách hàng

Làm sao để tư vấn cho khách hàng đạt hiệu quả? Đây là điều mà không chỉ những sale mới vào nghề mà cả những sale có kinh nghiệm thường lo lắng và gặp phải. Rất nhiều trường hợp sale gặp khách hàng run quá không nói được gì hoặc nói quá nhiều mà không cần biết khách hàng có quan tâm hay không. Dưới đây là 8 điều sale bất động sản cần làm khi gặp khách hàng tư vấn trực tiếp mà bạn nên tham khảo

Để trở thành best sale bất động sản không phải là chuyện dễ

1. Chuẩn bị hồ sơ.

 Buổi tư vấn khách hàng có hiệu quả hay không thì bước này quyết định khả năng thành công đến 50%. Ngoài việc chuẩn bị đầy đủ nhất những tài liệu liên quan đến dự án như hợp đồng, các ưu đãi, chương trình khuyến mãi của dự án thì các sale nên chuẩn bị thêm tài liệu về thông tin các nhân của khách hàng như họ tên, nơi ở, nơi làm việc, số điện thoại, email, mục đích mua nhà, khả năng tài chính,...

Một lưu ý ở bước này chính là bạn luôn luôn chuẩn bị 2 bộ hồ sơ vì biết đâu khi đến tư vấn trực tiếp cho khách hàng, đồng nghiệp, bạn bè hoặc người thân của khách hàng cũng có nhu cầu mua nhà. Lúc đấy bạn sẽ có sẵn hồ sơ để khách hàng phát sinh có thể tham khảo.

2. Giới thiệu và trao name card.

 Điều đầu tiên khi gặp khách hàng mà một sale bất động sản cần làm chính là giới thiệu về bản thân một cách rõ ràng, thân thiện và gây được ấn tượng tốt và trao name card cho khách hàng.

Bạn nên giới thiệu là đã làm bên bất động sản ít nhất 2 năm để tạo sự tin tưởng nơi khách hàng. Lưu ý bạn nên trao hướng name card về phía khách hàng để họ có thể nhìn thấy đầy đủ họ tên của bạn. Đây được xem như là nhấn mạnh và khắc sâu thông tin của bạn nơi khách hàng.

3. Phá bỏ khoảng cách

 Khi gặp người lạ với mục đích bán hàng thì hiển nhiên khách hàng sẽ giữ khoảng cách với bạn. Do đó bạn nên là người chủ động rút ngắn khoảng cách lại và tạo không khí nói chuyện thoải mái bằng một số lời khen ngợi hoặc thăm hỏi đơn giản như “Anh còn trẻ mà thành đạt quá” hoặc “Công ty có quy mô lớn quá”. Bằng cách này, không khí căng thẳng ban đầu sẽ không còn và khách hàng lúc đó sẽ dễ dàng trò chuyện, cởi mở hơn.

Tạo không khí thoải mái cho khách hàng khi nói chuyện

4. Thăm hỏi và dẫn dắt.

 Ở bước này bạn hãy khoan đề cập ngay đến mục tiêu đầu tư của khách hàng là gì hay dự kiến tài chính của họ mà bước đầu hãy nhẹ nhàng đi từ hỏi thăm công việc đến lịch sử đầu tư của khách hàng, đã từng đầu tư hay chưa, phân khúc nào? Nếu thất bại hãy chia sẻ, nếu thành công hãy ca ngợi họ. Tiếp đó, dẫn dắt giới thiệu sản phẩm của mình. Lưu ý hãy để khách hàng chia sẻ với mình nhiều hơn là khách hàng nghe mình nói.

5. Tư vấn đúng mong muốn của khách hàng.

 Mong muốn, mục đích của khách hàng là gì? Để có thể nắm bắt được điều này quả thực là rất khó. Chính vì vậy, việc xác định được mục tiêu của khách hàng sẽ là bước tiền đề để bạn xây dựng một kịch bản phù hợp với buổi tư vấn trực tiếp. Đồng thời là yếu tố vô cùng quan trong đối với những sale bất động sản cần làm khi gặp khách hàng tư vấn trực tiếp

Xác định được mục tiêu của khách hàng là yếu tố quan trọng

Với đối tượng khách hàng mua để ở, bạn chú ý nhấn mạnh vào giá trị sống mà những tiện ích ưu việt mà dự án mang lại. Khách hàng thường quan tâm đến khoảng cách từ nhà đến chỗ làm việc, trường học của con và đặc biệt là vấn đề môi trường.

Với khách hàng đầu tư, bạn phải nắm được mục đích đầu tư của họ là ngắn hạn, trung hay dài hạn? Nếu ngắn hạn thì sản phẩm chúng ta giới thiệu phải có những yếu tố tác động đến tăng giá liên quan đến hạ tầng giao thông, khu vực.

 Còn nếu là đầu tư dài hạn thì bạn nên đưa ra phương án tài chính kết hợp như khai thác dịch vụ tiện ích hoặc giá trị của bất động sản. Ví dụ mua đất để xây khu nghỉ dưỡng, sân golf,... Nếu bạn có thể tính toán được giá dự kiến cho thuê, thời gian hoàn vốn,... thì rất dễ thuyết phục được khách hàng và chốt deal nhanh.

6. Làm gì khi khách hàng từ chối?

 Để xử lý tốt khi gặp tình huống khách hàng chê hoặc không hài lòng với sản phẩm mà bạn giới thiệu, bạn nên chuẩn bị sẵn danh sách các câu hỏi và nhờ những best sale hoặc quản lý của bạn trả lời giúp. Nên nhớ càng chuẩn bị kĩ sẽ càng yên tâm khi gặp khách hàng.

7. Chốt deal.

Đây không chỉ là bước chốt giao dịch mà nó còn thể hiện rõ chất lượng của buổi tư vấn. Khách hàng có hài lòng không? Nếu có tại sao chưa ra quyết định? Nếu không thì điểm nào khách hàng chưa hài lòng? Quan trọng là bạn phải đặt được lịch cụ thể hẹn gặp khách hàng vào lần tiếp theo và càng sớm càng tốt.

Sale bất động sản cần Feedback của khách hàng sau buổi gặp

8. Việc cần làm sau buổi gặp.

Hãy nhắn tin cảm ơn khách hàng về buổi gặp mặt hôm nay và mail cho họ những thông tin đã trao đổi vì đôi khi khách hàng không thể nắm hết được nội dung buổi nói chuyện. Bạn cũng nên nhờ quản lý gọi cho khách hàng để trao đổi về buổi tư vấn. Làm như thế vừa nắm bắt được tâm tư của khách hàng vừa khiến khách hàng cảm thấy được trân trọng.

Trên đây là 8 điều sale bất động sản cần làm khi gặp khách hàng tư vấn trực tiếp mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn. Tuy nhiên có áp dụng vào thực tế hiệu quả hay không còn tùy thuộc vào kỹ năng mềm của mỗi người sale. Chúc bạn sớm thành công!

Đọc thêm »

Những cách tìm kiếm khách hàng bất động sản hiệu quả

Hiện nay nghề môi giới bất động sản đang rất “hot” và giúp nhiều người giàu lên một cách nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng thuận buồm xuôi gió mà có thể “đổi đời” với công việc này. Muốn giàu thì phải bán được nhiều sản phẩm, muốn bán được sản phẩm thì phải có khách hàng. Vậy phải làm thế nào để các “thượng đế” tìm đến với bạn giữa một rừng người môi giới? Dưới đây là một số cách tìm kiếm khách hàng bất động sản rất hiệu quả mà bạn nên biết

Khách hàng bất động sản

1. Phát tờ rơi, treo băng rôn, đăng báo giấy

Đây là phương pháp từ thời “sơ khai” trong kinh doanh bất động sản. Trước khi đi phát tờ rơi hoặc treo băng rôn, bạn cần dự đoán những khu vực tập trung khách hàng tiềm năng như: các khu vực nhà ở, ngã tư đường, công viên, các công ty, cơ quan lớn,... trong bán kính từ 3 - 4km gần dự án. Hãy cố gắng tiếp cận khu vực càng đông dân cư càng tốt.

Phát tờ rơi là cách tìm kiếm người mua nhà đất phổ biến

Bạn cũng có thể mở rộng địa bàn ra các tỉnh để kiếm được khách. Hãy lập nhóm với các bạn môi giới khác và tổ chức đi xuống các tỉnh lân cận khu vực có dự án để phát tờ rơi cho khách hàng. Đối tượng khách hàng nhắm đến ở đây là các gia đình có nhu cầu mua nhà cho con lên thành phố sinh sống, học tập, làm việc nên cần chọn những địa điểm đông đúc như tại các chợ, các siêu thị hoặc thậm chí là đi đến từng nhà.

Đối với hình thức đăng báo giấy, có thể lựa chọn những đầu báo phổ biến có lượng người đọc cao như Tuổi Trẻ, Thanh Niên,... để đăng tin quảng cáo.

2. Gọi điện trực tiếp giới thiệu dự án (Telesale)

Đây là cách tìm kiếm khách hàng bất động sản đang được áp dụng rất phổ biến và được xem là mang lại hiệu quả tốt. Đầu tiên, các sàn giao dịch sẽ tìm mua data số điện thoại khách hàng, là một danh sách gồm các khách hàng tiềm năng có khả năng tài chính mạnh để mua nhà và phân phối xuống cho nhân viên môi giới để giới thiệu dự án. Bạn cũng có thể tự tìm mua data này. Data tiềm năng thường được mua từ ngân hàng, cơ quan thuế, phòng Tài nguyên - môi trường, Ủy ban nhân dân, hệ thống cửa hàng, siêu thị, nhân viên nội bộ trong cơ quan ở khu vực lân cận dự án…

Telesale đòi hỏi sự khéo léo và kiên nhẫn

Để thành công bằng phương pháp telesale, bạn phải luyện tập kỹ năng nói chuyện, khả năng giao tiếp và thuyết phục người khác qua điện thoại. Ngoài ra hãy phân loại khách hàng rõ ràng để xác định thời gian phù hợp tương tác với họ. Bên cạnh đó bạn còn cần một lòng kiên nhẫn và tinh thần bền bỉ vì sẽ không thiếu lúc bị khách hàng từ chối hoặc cáu gắt rồi tắt máy ngang. Kỹ năng giao tiếp là quan trọng, nhưng cũng phải nhớ mục tiêu của telesale là bạn phải chốt được cuộc hẹn tư vấn với khách hàng.

3. Spam SMS

Phương pháp này sử dụng phần mềm bắn tin nhắn SMS để gửi tin đến hàng loạt khách hàng, danh sách số điện thoại thường lên đến hàng trăm ngàn tùy quy mô tổ chức. Số điện thoại có thể là ngẫu nhiên được lấy một cách tràn lan hoặc đánh theo từng đối tượng cụ thể.

4. Trực tại dự án và tư vấn trực tiếp

Đây cũng là cách tìm kiếm khách hàng bất động sản rất hiệu quả, có điều bạn sẽ phải chịu khó “dầm mưa dãi nắng” tại nơi đang xây dựng bất động sản trong suốt thời điểm nóng mở bán.  Thông thường các sàn giao dịch sẽ mở văn phòng tư vấn ngay cạnh dự án để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhân viên môi giới, họ có thể ngồi trong văn phòng hoặc đứng trực trước công trình. Có khá nhiều khách hàng đọc được thông tin về dự án và muốn đến tận nơi để xem xét, đây sẽ là cơ hội vàng để bạn thu hút, tư vấn sản phẩm và chốt sale một cách dễ dàng.

Tuy nhiên, khi may mắn “bắt” được khách và kể cả đã môi giới thuận lợi, bạn vẫn phải thường xuyên và khéo léo chăm sóc khách hàng một cách chu đáo để có thể chốt được sale, hãy cẩn thận đừng để phía đối thủ cướp mất khách của bạn.

5. Đăng tin trên các website rao vặt bất động sản

Bạn có thể đăng tin nhà đất trên các website rao vặt bất động sản. Website càng nhiều người truy cập, càng nổi tiếng thì tin bài của bạn sẽ càng tiếp cận được nhiều khách hàng.

Đăng tin quảng cáo trên các trang chuyên bất động sản là một cách kiếm khách hiệu quả

Lưu ý: Đối với những website có lượng truy cập lớn thì nên chọn thời điểm đăng tin thích hợp để tin ít bị trôi. Cần tạo sự khác biệt bằng cách đặt tiêu đề, xây dựng nội dung bài viết mang thông điệp hấp dẫn, nhấn mạnh những tiện ích của sản phẩm để thu hút người đọc.

6. Tạo website, làm SEO, chạy quảng cáo

Một trong những cách tìm kiếm khách hàng bất động sản phổ biến hiện nay là đầu tư làm web dự án theo nhóm, hoặc chạy Google AdWords để có thể tiếp cận khách tốt hơn. Tuy nhiên cần xem xét tính chất của dự án để quyết định cách làm hiệu quả. Ví dụ, đối với dự án cần chạy gấp rút và nhanh thì nên dùng Google AdWords, với dự án dài hơn thì việc quảng cáo sẽ hiệu quả hơn nếu đầu tư SEO.

Chạy AdWords là cách thu hút khách hàng hiệu quả

Facebook cũng là một kênh quảng cáo hiệu quả. Bằng cách đăng tin lên các group công cộng, hoặc tạo fanpage và sử dụng dịch vụ quảng cáo của Facebook, sẽ có kha khá người quan tâm và muốn tìm hiểu thông tin về sản phẩm. Đây là một nguồn khách hàng rất tiềm năng. Tuy nhiên, hiện có nhiều môi giới khác cũng thường xuyên vào nhưng Fanpage này để tìm khách nên cần thiết lập chế độ ẩn thông tin khách hàng để không bị mất khách.

Ngoài ra, có một cách thu hút người mua nữa là liên hệ quảng cáo trực tiếp với các website có cho treo banner quảng cáo.

Trên đây là chia sẻ về những cách tìm kiếm khách hàng bất động sản hiệu quả. Hãy cố gắng tận dụng triệt để mọi yếu tố mà bạn có được: sự trợ giúp của công nghệ, tính kiên nhẫn, rèn luyện kỹ năng mềm, luôn thích nghi với sự thay đổi và nhất là phải tâm huyết với nghề. Có như thế bạn mới có thể tìm được nhiều khách hàng, và nếu bạn khéo léo nhanh nhạy, sẽ có những người trong số đó trở thành “mối quen” của bạn, nhờ vậy công việc sau này sẽ thuận lợi hơn nhiều đấy.

Đọc thêm »

BĐS: Làm sao để tìm kiếm khách hàng hiệu quả?

Đọc thêm »

8 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản hiệu quả đến không ngờ

Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những thương trường khốc liệt nhất của ngành kinh tế. Nếu như trước đây, một người hoạt động môi giới Bất động sản từ thế “ngồi không” chờ khách đến, thì giờ đây tình thế đã thay đổi. Họ không tự tìm kiếm khách hàng thì không khác gì đưa mình vào ngõ cụt. Vậy cần làm gì để thu hút được khách hàng trong thời buổi bão hòa như ngày nay. Dưới đây là 8 cách đơn giản mà các nhà môi giới có thể vận dụng để tự tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho mình. 

1) Xây dựng mối quan hệ

Làm một người môi giới bất động sản bạn cần phải tạo dựng mối quan hệ rộng ở đa ngành nghề như: Luật, ngân hàng, tài chính, chứng khoán... để luôn sẵn sàng gỡ rối cho khách hàng khi họ cần và cũng là cách để ràng buộc khách khi hợp tác với mình

2) Giữ liên lạc với khách hàng cũ

Không chỉ riêng ngành Bất động sản, mà tất cả mọi ngành có cung và cầu, nếu có sự giới thiệu từ bạn bè, người quen biết trong việc tư vấn thì tỷ lệ thành công sẽ cao hơn nhiều. Vì vậy, người làm môi giới luôn giữ liên lạc với khách hàng cũ của mình thật tốt, xây dựng được thiện cảm đối với họ để họ luôn an tâm giới thiệu người thân, bạn bè có nhu cầu chủ động tìm đến bạn.

3) Đầu tư vào quảng cáo

Cách này tuy tốn kém nhưng cũng rất hiệu quả. Theo một nghiên cứu về Bất động sản năm 2017 của Nar relator thống kê rằng có đến 44% người mua sẽ tìm hiểu trên mạng các thông tin về đất đai, nhà ở trước khi liên lạc với môi giới

Từ đó cho thấy, nếu đầu tư vào quảng cáo trên các kênh đại chúng như Google, Facebook... sẽ làm gia tăng cơ hội khách hàng tìm đến bán.

4) Xây dựng các trang blog của riêng bạn

Tuy công ty của bạn có trang web riêng nhưng việc xây dựng một website cá nhân (có thể là một trang blog) mang thương hiệu của bạn và thương xuyên cập nhật các thông tin nóng hổi về thị trường bất động sản và các cậu chuyện bên lề cuộc sống sẽ tăng giá trị tin tưởng của bạn đối với khách hàng. Hãy cố gắng tối ưu trang web đó theo hệ thống từ khóa mà khách hàng tiềm năng hãy tìm kiếm về lĩnh vực bất động sản để nhiều người có thể tự tìm đến với bạn.  

5) Tập trung phát triển vào một hình thức bất động sản cụ thể

Bất động sản chia ra rất nhiều nhóm: Mua bán nhà đất/ nhà chung cư; cho thuê nhà đất/ nhà chung cư; thuê văn phòng/ nhà xưởng... Bạn chỉ nên chọn và đâu tư xây dựng hình ảnh của mình vào một đến hai hình thức nhất định. Không nên tham lam, ôm hết tất cả sẽ làm khó kiểm soát được hết.

6) Tham gia các nhóm bất động sản trên mạng xã hội

Tham gia các nhóm trên mạng xã hội như LinkedIn, facebook mà bạn biết có đối tượng tiềm năng của bạn tham gia. Thương xuyên chia sẻ các bài viết ở trang blog bạn, hoặc đăng các thông tin nóng hổi về thị trường để khách hàng tiếp cận và biết đến bạn.  Một khi bạn đã xây dựng mối quan hệ, theo dõi các khách hàng quan tâm, và đề nghị thảo luận các câu hỏi của họ trong cuộc gọi.

7) Tổ chức các sự kiện giáo dục

Tổ chức các sự kiện giáo dục trong cộng đồng của bạn. Bằng cách giảng dạy cho khách hàng biết về kiến thức cần thiết trong việc mua bạn, giao dịch nhà đất. Hoặc cảnh báo những trường hợp lửa đảo để khách hàng biết và nên tránh.

Ý tưởng đồng tổ chức sự kiện với các ngân hàng, cho vay tài chính cũng là cách để mở rộng khách hàng của bạn và tăng cơ hội tiếp cận họ.

8) Không bỏ qua bất kỳ một khách hàng tiềm năng nào

Có thể sẽ có những khách hàng chủ động tìm đến bạn để tìm hiểu thông tin nhưng chưa có ý định mua, bán vào thời điểm này. Giống như tôi đã đề cập ở mục 2. Đừng lãng quên những khách hàng như vậy. Hãy xếp họ vào nhóm khách hàng cần quan tâm trong thời gian dài và thỉnh thoảng hãy quan tâm đến họ bằng cách gửi email những thông tin về thị trường bất động sản.

 Trên đây là 8 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản dựa theo lý thuyết của Inbound Marketing - Sales. Phương pháp này luôn nhắm trúng gốc rễ vấn đề mà khách hàng quan tâm nên rất hiệu quả nếu bạn đầu tư chỉnh chủ về mặt chất lượng và thời gian cho nó. Đối với đại đa số nhân viên bán hàng ở nhiều ngành nghề khác nhau, các nguyên lý của Inbound Marketing đã giúp họ đúc rút được nhiều "thủ thuật" thu hút khách hàng. Nên chúng tôi nghĩ rằng, đối với những nhà môi giới bất động sản có thể sử dụng những kiến thức được chia sẻ ở đây nói riêng và lý thuyết về Inbound nói chung để áp dụng cho nghề này. 

Đọc thêm »

Còn 10 suất ngoại giao từ chủ đầu tư dự án Khu dân cư An Phú gần vòng xoay An Phú, Bình Dương

Còn 10 suất ngoại giao từ chủ đầu tư dự án khu dân cư An Phú gần vòng xoay An Phú, Bình Dương

Đường An Phú 17, Phường An Phú, TX. Thuận An, Bình Dương
STREET VIEW
Đất nền Bình Dương giá đầu tư·

❌SIÊU DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI ❌🏣Hoàng Trà My và Lộc An 🏣

🛑Pháp lý: 1/500.

✔Quy mô : 232 nền.

✔Giá đất nền : chỉ từ 18tr/m2.

✔Diện tích : 80m2 – 100m2 – 120m – 150m2, thổ cư 100%

--------------------------------------------------------------

Vị trí :

➡️Mặt tiền đường DT 743, phường An Phú, Thuận An, Bình Dương.( nằm Giữa Chợ Phú Phong và ngã tư miếu Ông Cù)

➡️Liền Kề KCN VSIP và Phú Hồng Thịnh...

🔴Tiện ích:

➡️Vỉa hè cây xanh, điện âm nước máy, đèn chiếu sáng, hệ thống sử lý nước thải, công viên, trường học quốc tế…➡️Cách chợ Phú Phong 500m.

➡️Cách ngã tư miếu ông cù 500m.

➡️Cách trung tâm Tp. Thủ Dầu Một 3km.

➡️Cách chợ Phú Phong 100m ,cách bệnh viện Vạn Phúc 800m.

.➡️Trường học cấp 1,2,3.. trong bán kính 1km.

➡️Xung quanh dân cư cực kỳ đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất.

➡️Cách EAON MALL 4km.

🛑Phương thức thanh toán :

➡️Thanh toán linh hoạt theo từng đợt.

➡️Ngân hàng hỗ trợ lên tới 50% giá trị nền đất.

🛑Pháp lý: ĐÃ CÓ SỔ CHỦ ĐẦU TƯ.

✏Nhận giữ chỗ ngay hôm nay khách hàng quan tâm nhấc máy liên hệ hoặc để lại SĐT bên em sẽ liên hệ tư vấn 1 cách cụ thể nhất về thông tin dự án..

Đọc thêm »

ĐÓN LỘC THÁNG 10 – TẬU ĐẤT VÀ VÀNG KHU DÂN CƯ AN PHÚ

ĐÓN LỘC THÁNG 10 – TẬU ĐẤT VÀ VÀNG KHU DÂN CƯ AN PHÚ
Khu dân cư An Phú 1 tên gọi cũ – dự án mới.
Nhân dịp tháng 10 sắp tới Chủ đầu tư đã tung ra chương trình như một quà tặng khủng lớn cho khách hàng, cư dân nơi đây.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT TRONG THÁNG 10/2018 
Đặc biệt tháng 10 chương trình quà tặng cho 10 khách hàng đầu tiên duy nhất:

( Từ 1/010/2018 đến ngày 10/010/2018 cho 10 khách hàng đầu tiên).
*** 2 chỉ vàng đối với đất nền thương mại.
***1 chỉ vàng đối với đất đầu tư.
Từ ngày 1/10/2018- 10/10/2018 đối với đất nền thương mại:

Chiết khấu 2%
Hỗ trợ lãi suất 0% đợt giải ngân 65% giá trị lọ đất ( nhận bàn giao ) trong thời hạn 4 đến 6 tháng tùy theo từng lô đất.
Chương trình quà tặng lên tới gần chục triệu cùng với nhiều phần quà đang là sự lựa chọn của nhiều khách hàng nơi đây!

Quý khách hãy nhanh tay gọi ngay chuyên gia tư vấn AN PHÚ:

Hotline 24/7 sẵn sàng phục vụ Quý khách:

Võ Đức Phương 01689171599

Võ Đức Phương 01659123188

Hotline 24/7 sẵn sàng phục vụ Quý khách:

Võ Đức Phương 01689171599

Võ Đức Phương 01659123188

Đọc thêm »

Cơn sốt đầu tư mới mang tên Khu dân cư An Phú 1

Kính gửi Quý khách hàng!
Xin giới thiệu Quý khách hàng thông tin dự án hot nhất TX. Thuận An – dự án gây sốt trong cộng đồng khách mua nhà.
CƠN SỐT ĐẦU TƯ MỚI MANG TÊN KHU DÂN CƯ AN PHÚ 1
Khu dân cư An Phú 1 đang đứng trước cơ hội bùng nổ thành một trong những dự án trở thành một điểm trung tâm TX. Thuận An. Vì thế các nhà đầu tư bất động sản, khách hàng mua nhà  không thể bỏ lỡ cơ hội “ khai thác mỏ vàng”.
         1. Lý do 1: Vị trí “Kim cương” bất động sản thì điều đầu tiên luôn là vị trí – vị trí và vị trí.
Đây là vị trí đắc địa hiếm hoi ngay giữa trung tâm TX. Thuận An vào thời điểm hiện tại. Bởi đây là dự án cuối cùng nằm ngay cạnh AEON MALL mang lại môi trường sống xanh – sạch – đẹp – trong lành. View ra Gold, Hồ nước đá,...
Hơn nữa, với lợi thế không dự án nào có, đó là Khu dân cư An Phú nằm ngay sát tuyến đường quy hoạch Mỹ Phước - Tân Vạn – trục đường chính thông từ Biên Hòa qua Bến Cát thẳng đến Sân bay Long Thành một trong các phố thị Bình Dương có phong thủy cực tốt – đón vượng khí từ hàng trăm năm qua.
Giáp danh nhiều trường Đại học danh tiếng: ở Thành phố Hồ Chí Minh
2. Lý do 2: Dịch vụ tiện ích hoàn hảo
Ngoài những tiện ích mà chỉ có ở những dự án khu dân cư An Phú 1 Cư dân ở đây sẽ được tận hưởng không gian trong lành ngay vườn vui chơi để ngắm cảnh view 3 hồ lớn và quang cảnh tuyệt vời của Bình Dương.
       3. Lý do 3: Thiết kế thông minh, mặt tiền sáng rộng 
Căn hộ được thiết kế tạo ấn tượng với việc tận dụng tối đa nguồn ánh sáng, gió tự nhiên cho căn hộ kết hợp hài hòa theo thuật phong thủy Phương Đông. Rất hiếm có căn hộ nào mà tất cả các phòng đều chan hòa ánh sáng như  căn hộ ở HongKong Tower.
      4. Lý do 4: Có bảo lãnh bởi ngân hàng uy tín
Được bảo lãnh bởi ngân hàng Quốc Dân NCB và hỗ trợ vay vốn tối đa từ các ngân hàng như NCB, VCB, Vietinbank
    5. Lý do 5: Cơ hội đầu tư sinh lời rất tốt:
Hong Kong Tower sở hữu vị trí không có nhiều sự so sánh, một vị trí độc đắc tại trung tâm TX. Thuận An, rất gần các địa điểm như Lotte, AEON Mall, sở hữu cảnh đẹp tham quan du lịch Bình Dương, Đồng Nai tuyệt đẹp gần gũi thiên nhiên. Và Khu dân cư An Phú 1 đang bùng nổ bởi có rất nhiều tiềm năng tăng giá, đặc biệt khi cơ sở hạ tầng đã chính thức khởi công. Rất nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đã có lợi nhuận cao từ khi đầu tư nơi đây.


( Từ 1/010/2018 đến ngày 10/010/2018 cho 10 khách hàng đầu tiên).
*** 2 chỉ vàng đối với đất nền thương mại.
***1 chỉ vàng đối với đất đầu tư.
Từ ngày 1/10/2018- 10/10/2018 đối với đất nền thương mại:

Chiết khấu 2%
Hỗ trợ lãi suất 0% đợt giải ngân 65% giá trị lọ đất ( nhận bàn giao ) trong thời hạn 4 đến 6 tháng tùy theo từng lô đất.
Chương trình quà tặng lên tới gần chục triệu cùng với nhiều phần quà đang là sự lựa chọn của nhiều khách hàng nơi đây!

Quý khách hãy nhanh tay gọi ngay chuyên gia tư vấn AN PHÚ:

Hotline 24/7 sẵn sàng phục vụ Quý khách:

Võ Đức Phương 01689171599

Võ Đức Phương 01659123188

Đọc thêm »

Tico - Đất vàng nhà sang

Tico - Đất An Phú 1 Giá Tốt

Tico  tọa ngay vùng kinh tế  trọng điểm, hội tụ rất nhiều lợi thế tại khu Đông. Cùng với mục tiêu tâm huyết của chủ đầu tư Địa Ốc Hoàng Trà My: "phát triển dự án Tico trở thành Đô Thị Phồn Vinh của TX. Thuận An"

Khu dân cư An Phú 1 khẳng định sẽ là địa điểm xứng đáng để an cư lập nghiệp. Mang lại đời sống thịnh vượng. Vừa là một cơ hội đầu tư cuốn hút nhất cho giới đầu tư.

Tico Vị trí đón đầu tương lai

Tico nằm giữa bốn tuyến đường huyết mạch giao thông liên kết gồm: đường An Phú 17; An Phú 21.

Bốn tuyến giao thông này, là những tuyến đường chiến lược kết nối trực tiếp với những khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Là đầu mối giao thương quan trọng của phía Bắc.

Bên cạnh đó, những tuyến đường quan trọng Mỹ Phước - Tân Vạn; Quốc lộ 1K đang được triển khai mạnh, nhằm kết nối xuyên suốt giữa Thành phố Biên Hòa và Bình Dương. Đây chính là “lợi thế” giúp TX. Thuận An phát triển tốc tiến, mở rộng lối giao thương.

Bằng với tất cả những điều đó, giá trị BDS ở Tigo sẽ không ngừng gia tăng.

Tích hợp tiện ích "phong phú"

Diện tích Tigo, chủ yếu dành cho các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân địa phương và vùng lân cận.

Dự án được đầu tư những tiện ích đáng kể đến như: hơn 350.000 m2 để xây dựng trường học. 50.000 m2 đất thương mại – dịch vụ,  10.000 ha công viên cây xanh. Sân vận động thể thao, khu vui chơi cho trẻ em… mang đến cho cư dân đời sống tiện nghi nhất.

THÔNG TIN DỰ ÁN Tigo - An Phú:

• Với Quy mô: 350.000 m2 và 232 sản phẩm.
• Triển khai và phân phối: Hoàng Trà My.
• Cơ sở hạ tầng: Đường nội bộ trãi nhựa rộng từ 12-28m. hệ thống điện âm, nước máy, cấp thoát nước thải và nước mưa riêng biệt. Công viên cây xanh...

• Tiện ích nội khu: TT thương mại, công viên cây xanh, sân thể thao ngoài trời, bóng đá , sân tennis, bóng rổ... Trường học, khu vui chơi …
• Pháp lý: văn bản quy hoạch Chi Tiết 1/500, Sổ Hồng, thổ cư 100%.

Những tiện ích hiện hữu

Từ dự án chỉ mất vài phút để đến Ủy Ban Nhân Dân TX. Thuận An. BV Đa khoa Thuận An. Trung tâm thể dục – thể thao. Trường THPT  Trần Văn Ơn Thuận An Bình Dương. Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm.

Bưu điện, ngân hàng VietcomBank, Agribank. …

Xây dựng chuẩn đô thị

Với mục tiêu trở thành "Đô Thị Phồn Vinh" tại thành phố Bình Dương. Tigo - An Phú được tập đoàn Hoàng Trà My quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế.

Hệ thống tiện ích & các dãy nhà phố được bố trí rất hài hòa hợp lý. Tạo nên môi trường sống đẳng cấp hiện đại cho cư dân. Góp phần nâng cao an sinh xã hội .

Tiềm năng sinh lợi nhuận đột phá

Theo định hướng phát triển khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. TX. Thuận An không chỉ là thành phố vệ tinh của TP.HCM, mà còn là đầu mối giao thương quốc tế.

TX. Thuận An sở hữu hệ thống giao thông liên kết, từ đường bộ, đường sắt, đường thủy cho đến đường hàng không. Đã làm cho giá trị bất động sản tại Tigo - An Phú tăng trưởng rất mạnh.

Pháp lý hoàn chỉnh, đầu tư an toàn & hiệu quả

Tigo - An Phú có giá bán vô cùng hấp dẫn. Chỉ từ 1,5 tỷ đồng/nền. Thanh toán linh hoạt  thành nhiều đợt không lãi suất.

Theo dự báo của các chuyên gia & những đơn vị phân tích thị trường: đất nền vùng ven có rất nhiều cơ hội tăng trưởng, khi việc di dân sang vùng ven là điều cần thiết, để giảm thiểu tình trạng quá tải của TPHCM.

Vì nguyên nhân này Tigo - An Phú sẽ là dự án cực kỳ hấp dẫn do liền kề Đồng Nai, Tp HCM.
Đồng thời, một điều thu hút không kém đó là hệ thống hạ tầng giao thông TX. Thuận An đã và đang được nâng cấp mạnh mẽ.

Quan trọng nhất, là pháp lý Tigo - An Phú đã được hoàn chỉnh, nên quý khách hoàn toàn có thể yên tâm giao dịch.

Tặng ngay chỉ vàng may mắn nhân dịp “Công ty ra dự án mới Tigo - An Phú”

Cơ cấu giải thưởng bao gồm:

• 
  

... Và các giải thưởng khác vô cùng giá trị.

Để biết thêm thông tin chi tiết, hoặc có thắc mắc cần được tư vấn qua điện thoại. Xin vui lòng gọi ngay Hotline hỗ trợ trực tuyến 0389171599

ĐỊA ỐC Đông á Land hỗ trợ qua mạng xã hội

• Zalo: 0389171599
• Facebook: 0389171599
• Email: cskhducphuong8@gmail.com

Gặp chuyên viên hỗ trợ: Võ Đức Phương, Phòng Kinh Doanh 1.

• Hotline: 0389171599

Đọc thêm »

4 Quy Tắc Ngàn Vàng Đầu Tư Đất Nền

Đầu tư đất nền là một trong những phương hướng đem đến lợi nhuận cao nhất trong thị trường bất động sản. 

Thị trường tiềm năng này không chỉ đem đến những cơ hội thay đổi mới, mà còn là điểm thu hút khách hàng chủ lực sinh sống sau này. Cùng bài viết ngày hôm nay khám phá 4 quy tắc vàng khi đổ tiền đầu tư đất nền.

4 quy tắc vàng khi đổ tiền đầu tư đất nền

Trong giai đoạn cơn sốt đất nền năm 2017 với những diễn biến khó lường. Các quy tắc đầu tư luôn là vấn đề được các nhà đầu tư luôn quan tâm.

Hiểu và biết cách áp dụng những quy tắc vàng khi đổ tiền vào các dự án đất nền, sẽ khiến các nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan để đưa ra những quyết định đúng đắn hơn.

Với những kiến thức cơ bản này, người mua cũng như các nhà đầu tư sẽ đem đến cho mình những cơ hội mới. Và tránh được những rủi ro khi tiến hành giao dịch bất động sản.

Cùng các chuyên gia bất động sản ngày hôm nay khám phá 4 quy tắc vàng khi đổ tiền vào đầu tư các dự án đất nền tiềm năng.

Nguyên tắc 1: Vị trí mua đất nền

Vị trí chính là một trong số những yếu tố tất yếu, hiển nhiên quan trọng mà bất cứ nhà đầu tư nào khi muốn mua đất nền cũng đều đặt lên hàng đầu.

Mua đất nền cần có vị trí kết nối giao thông, gần các trung tâm mua sắm, trung tâm vui chơi, hệ thống trường học,… Khi hệ thống hạ tầng được hoàn thiện và đáp ứng đầy đủ những nhu cầu cần thiết, thì dự án sau này sẽ có tiềm năng phát triển và được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

Tiềm năng tăng giá nằm ở cơ hội phát triển vị trí có thể dễ dàng tìm thấy. Nếu đó là vị trí đắc địa và mang đến nhiều giá trị cho khách hàng sau này thì chắc chắn chúng sẽ được đánh giá cao và tăng giá chóng mặt trong tương lai.

Nguyên tắc 2: Mua gần cụm dân cư

Cụm dân cư, chính là địa bàn có nhiều ưu điểm để đầu tư đất nền chuyên dụng. Những khu đông dân cư này thường đã có những hệ thống hạ tầng được xây dựng và phát triển. Nhà đầu tư có thể tận dụng ưu điểm này để xây dựng những công trình nhà ở tiện ích hơn.

Với việc lựa chọn sinh sống tại các cụm dân cư, cư dân có thể hưởng cuộc sống an nhàn và hoàn thiện xung quanh mình. Với cơ cấu đồng bộ từ đường giao thông đến các tiện ích xung quanh. Không quá 3 bước chân để bạn có thể thỏa thích tận hưởng những giá trị đích thực của cuộc sống.

Nguyên tắc 3: Pháp lý hoàn chỉnh

Chỉ mua đất có pháp lý rõ ràng và hoàn chỉnh, đó chính là nguyên tắc không bao giờ được phép quên. Khu đất có sổ đỏ & các dự án đã được phê duyệt 1/500 chính là bằng chứng xác đáng, và cần thiết để bạn có thể đặt niềm tin và gửi trao số tiền lớn của mình. Rủi ro sẽ trở lên rất cao nếu bạn mua những lô đất không có pháp lý hoàn chỉnh và xác đáng.

Nguyên tắc 4: Tính thanh khoản của dự án đất nền

Các nhà đầu tư thông minh, khi đầu tư vào thị trường đất nền đều chọn cho mình những giải pháp khác nhau, mà tiêu biểu nhất chính là khảo sát thị trường.

Các bài khảo sát thị trường này có thể cho chúng ta biết những tiềm năng quy đổi về tính thanh khoản của dự án. Để có thể xác lập những phương án dự trù trong trường hợp xấu nhất.

Đây là 4 quy tắc vàng cần nắm rõ khi đầu tư đất nền. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm những đối tác lâu dài. Hãy để Kim Oanh Group đem đến sự khác biệt trong tương lai.

Đọc thêm »

KHU NHÀ Ở AN PHÚ 1 - TX. THUẬN AN - BÌNH DƯƠNG

Sở hữu vị trí tại giao lộ đường 743B và đường Mỹ Phước - Tân Vạn. Dự án khu dân cư An Phú AEON chỉ 10 phút di chuyển.

Đây là khu vực có cụm giao thông đã hoàn chỉnh như: 22/12; đường đại lộ Bình Dương,  "Mỹ Phước -Tân Vạn"  Quốc Lộ 13... Tất cả đều là các tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với TPHCM.



Ngoài ra, dự án khu dân cư Tân Phú còn dễ dàng tiếp cận với công viên hồ sinh thái 120 hecta, trung tâm hội nghị, trường chuyên Nguyễn Khuyến, trường chuyên Ngô Thời Nhiệm. Sân vận động thể thao, bóng đá, tennis, sân golf, hồ bơi, KDL Đại Nam...



Bên cạnh dự án khu dân cư Tân Phú, là các dự án đã và đang hoạt động nhộn nhịp như: khu đô thị Becamex Tokyu, Khu dân cư Lái Thiêu, TP. Biên Hòa; Hóa An; Thủ Đức, Trung Tâm Thành Phố Thủ Dầu Một....

Tất Đất Tất Vàng
Bằng với tất cả sự thừa hưởng, từ vị trí địa lý, sự kết nối giao thương, cho đến mật độ kinh tế đang phát triển tại trung tâm Tỉnh Bình Dương. Dự án khu dân cư Tân Phú hẳn sẽ là một dự án mang đến giá trị bền vững cho chủ sở hữu.

Tuy nhiên, hiện tại dự án vẫn chưa triển khai. Theo dự kiến, Khu Dân Cư Tân Phú sẽ được ra mắt chính thức vào cuối năm 2018.


Để biết thêm thông tin chi tiết, hoặc có thắc mắc cần được tư vấn qua điện thoại. Xin vui lòng gọi ngay Hotline hỗ trợ trực tuyến 01689171599

ĐỊA ỐC HOÀNG TRÀ MY hỗ trợ qua mạng xã hội
Zalo: 01689171599
Facebook: 01689171599
Email: voducphuongbds7@gmail.com
Gặp chuyên viên hỗ trợ: Võ Đức Phương, Phòng Kinh Doanh 1.
Hotline: 01689171599

Đọc thêm »

KHU NHÀ Ở AN PHÚ 1 - TX. THUẬN AN - BÌNH DƯƠNG

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ HOÀNG TRÀ MY
Nhận ủy quyền sản phẩm Công ty TNHH TM-ĐT BĐS LỘC AN
Hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống đường nội bộ từ 12 đến 22m. Điện, nước đi âm. Vỉa hè lót đá hoa cương, đèn đường chiếu sáng và cây xanh.
100% thổ cư (đã duyệt 1/500)
Hai mặt tiền đường
Sổ hồng riêng
LH Chuyên viên tư vấn: 01689171599

Đọc thêm »

Đầu tư trước Tết, gia đình sum vầy cùng lộc Tết

KHU NHÀ Ở AN PHÚ 1 - TX. THUẬN AN - BÌNH DƯƠNG
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ HOÀNG TRÀ MY
Nhận ủy quyền sản phẩm Công ty TNHH TM-ĐT BĐS LỘC AN
Hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống đường nội bộ từ 12 đến 22m. Điện, nước đi âm. Vỉa hè lót đá hoa cương, đèn đường chiếu sáng và cây xanh.
100% thổ cư (đã duyệt 1/500)
Hai mặt tiền đường
Sổ hồng riêng
LH Chuyên viên tư vấn: 01689171599

Đọc thêm »