Với sự hậu thuẫn của hạ tầng, 2020 được dự đoán tiếp tục là thời điểm của đất nền ở các khu vực như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt là những thị trường mới nổi như Bình Phước được kỳ vọng sẽ trở thành phiên bản thứ hai của thành phố Bình Dương.
Bình Phước giá đất chỉ bằng 1/3 Bình Dương
Tại các khu vực giáp ranh với TP.HCM của tỉnh Bình Dương thời gian qua không ngừng chứng kiến mặt bằng giá đất mới. Cụ thể tại Dĩ An, thời điểm năm 2016, giá đất nền tại một số trục đường lớn giao động từ 20 đến 25 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên khoảng 70 triệu đồng/m2. Một số khu vực trung tâm đang có mức giá từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Bình Dương đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 28 – 35 triệu/m2. Tại một số dự án được công bố triển khai tại các khu vực TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vào khoảng 32 – 40 triệu đồng/m2, tương đương giá bán nhiều dự án căn hộ trên địa bàn quận 9 và Thủ Đức, TP. HCM.
Cùng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước đang có tiềm năng phát triển khu công nghiệp, và có vị trí chiến lược rất quan trọng kết cầu nối giữa khu vực miền Đông Nam Bộ với các tỉnh Tây Nguyên, tuy nhiên giá đất ở Bình Phước nếu so với thị trường Bình Dương đang ở ngưỡng thấp hơn nhiều. Bình Phước đang sở hữu giá đất đô thị loại 3 rẻ nhất khu vực, hiện tại trung bình 8-10 triệu/m2. Xuất phát từ nhu cầu thực cùng với ảnh hưởng của đà tăng tại TP.HCM và các tỉnh vùng ven, thị trường bất động sản Bình Phước càng thêm sôi động kéo theo sự tăng giá.
Giá đất khu vực TP Đồng Xoài - đô thị hạt nhân Bình Phước đến nay, chiếu sáng ở mức 8-10tr / m2, đối với các vị trí như mặt tiền dao động lớn ở mức 15-20 triệu / m2. Tuy nhiên, nếu so sánh với mức giá này chỉ bằng 1/3 thậm chí bằng 1/4 so với mặt bằng ở Bình Dương, mở cơ hội lớn cho các nhà đầu tư BĐS.
Đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng và công nghiệp
Hiện nay, giao thông chính về TP.HCM là quốc lộ 13 và đường ĐT.741 luôn thông thoáng vì thế giới chuyển từ Bình Phước đến TP.HCM cũng chỉ mất hơn 1 tiếng. Ngoài ra, hạ tầng của Bình Phước được đầu tư, nổi bật là các dự án trọng điểm mang tầm quốc gia và khu vực như đường sắt xuyên Á, cao tốc Bình Dương Bình Phước, tái lập cầu Mã Đà. Trong tương lai gần, tuyến đường sắt xuyên Á đi Bình Phước sẽ kết nối Việt Nam, Campuchia, Lào, Thái Lan, Myanmar, Côn Minh và Singapore. This is being đánh giá is a big to help the market BĐS Bình Phước nóng hơn nữa trong thời gian sắp tới.
Tương tự như Dĩ An (Bình Dương) ranh giới với TP.HCM, Bình Phước hiện nay đã trở thành trung tâm phát triển công nghiệp quy mô lớn. UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 bao gồm 35 Cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.295,17 ha. Còn lại trên thực tế, Bình Phước đang có 13 KCN, 1 cửa khẩu quốc tế. KCN Becamex đặc biệt được xem là KCN và dân cư thuộc hàng “khủng” bậc nhất của tỉnh Bình Phước với diện tích 4.663ha, cũng như Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với số lượng KCN nói trên, mỗi năm Bình Phước cần ít nhất từ 30.000 - 40.000 lao động để đáp ứng nhu cầu làm việc hiện tại.
TP Đồng Xoài - Bình Phước đầy tiềm năng để khai thác phân khúc đất nền
Với sự phát triển của tầng hạ tầng và công nghiệp, nhiều “ông lớn” BĐS nghỉ dưỡng về Bình Phước để xây dựng nhiều dự án quy định. Nắm bắt cơ hội này, Chủ đầu tư Era Group đã dự án Era Central Point với vị trí tọa lạc tọa lạc ngay trung tâm TP Đồng Xoài - Bình Phước. Tuy nhiên dự án Era Central Point chỉ sở hữu mức giá trung bình 7,5tr / 1m2 (750 triệu đến 850 triệu 1 nền). Ngoài hội tụ đầy đủ các tiện ích ngoại khu ở khu vực sôi động nhất ở Bình Phước, dân cư được tận hưởng toàn bộ các tiện ích cho một cuộc sống hiện đại như: trung tâm thương mại, sân bóng đá , sân cầu lông, hồ sơ hoạt động, công viên…
Era Central Point là dự án hội tụ các yếu tố “đầu tư sinh lời”
Bên cạnh đó, khách hàng chỉ cần bỏ 30% tức là khoảng 240tr đã sở hữu ngay một lô đất với pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ riêng biệt cho từng lô. Ngoài ra, dự án còn được ngân hàng Nam Á hỗ trợ cho vay 70%, trong vòng 20 năm, lãi suất 0% 6 tháng đầu, 9% cho 6 tháng tiếp theo. Hiện tại, dự án có sổ đỏ từng lô, 100% thổ cư, sẵn sàng sang tên cho khách hàng, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhanh chóng chủ sở hữu tài sản, tích lũy dư sức sinh lời.
“Với tốc độ phát triển về hạ tầng cũng như kinh tế, Bình Phước kỳ vọng trở thành Bình Dương thứ 2 sau 5 năm tới. Và đây chính là thời điểm thuận lợi để đầu tư bất động sản Bình Phước, khi mà mặt bằng giá ở mức thấp chỉ bằng 1/3 vị trí trung tâm thành phố tại Bình Dương. Nhìn vào năng lực này, chủ sở hữu Era Central Point chính là “của để dành” có giá trị cho các nhà đầu tư BĐS trong tương lai gần ”, đơn vị đại diện phát triển dự án chia sẻ.
Chi tiết thông tin
VĂN TRUNG
Liên hệ: 0933.023.022
Địa chỉ: D35, KDC VIET-SING, P. AN PHÚ, TP. THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG
0 nhận xét:
Đăng nhận xét