'Sốt' đất về đến thị trường bất động sản Chơn Thành

 Trong lúc thị trường bất động sản ở các thành phố lớn ngày càng ảm đạm thì gần đây tại Bình Phước lại có sự phát triển trái chiều, giá đất tăng liên tục, nhà đầu tư đua nhau kéo về.

Giá tăng ầm ầm

Nếu như trước đây nghĩ đến thị trường bất động sản miền Nam người ta thường nhắm đến thị trường các tỉnh: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương... thì nay khi thị trường những nơi này trầm lắng, cơn sốt đất lại kéo về các tỉnh khác.

Sốt đất đang kéo về đến tận Bạc Liêu.

Thời gian gần đây, những ai có dịp đến Chơn Thành, Bình Phước sẽ không khỏi choáng trước tốc độ đô thị hóa của địa phương này. Hàng loạt các con đường đang thi công mở rộng, xây mới, dự án bất động sản đua nhau mọc lên. 

Trước đây giá đất bán trong dân chưa tới 1 triệu đồng/m2 thì nay phần lớn đã vượt con số này. Khu vực trung tâm TX. Chơn Thành, các khu đô thị đua nhau mọc lên như: Khu đô thị Phúc Hưng Golden (ấp 3); khu đô thị Đại Nam (ấp 7); khu dân cư ấp 1,2,4,5,6...

Hầu hết giá đất khu vực này đều tăng gần 100% so với cách nay khoảng một năm. Tại khu vực Minh Hưng, có dự án Đại Nam, nhiều nhà đầu tư mua cách nay khoảng hơn một năm, nay bán lại chênh lệch từ khoảng 500 - 1 tỉ đồng/nền, tính ra trung bình khoảng 5 - 10 triệu đồng/m2. 

Thậm chí, tại khu vực này có dự án Khu trung tâm thương mại thuộc khu dân cư Minh Hưng Center, Chơn Thành mới đang trong giai đoạn rục rịch mở bán, nhiều người đã đua nhau “xí” chỗ. 

Đây cũng được xem là khu vực “sốt” nhất trong thời gian qua do có tuyến đường kết nối Bình Dương với Chơn Thành chạy qua đang trong quá trình thi công.

Theo người dân nơi đây, tình trạng sốt đất ở Chơn Thành diễn khoảng hơn một năm nay khi nhiều dự án hạ tầng giao thông của tỉnh được mở ra kết nối trung tâm công nghiệp với Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM. 

Các dự án thu hút khách đầu tư cũng liên tục được chú trọng đầu tư. Hiện các khu công nghiệp đã hoạt động và lượng công nhân, cán bộ từ khắp nơi kéo về để làm việc và sinh sống. 

Hạ tầng đang được kết nối, mở rộng, ông lớn đua nhau bỏ phố về vườn

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường bất động sản các tỉnh Bình Dương, Bình Phước... nóng sốt khoảng 1 năm gần đây do có tiềm năng phát triển du lịch cao.

“Sốt” đất về đến thị trường bất động sản Chơn Thành.

Theo UBND Chơn Thành. Hiện nay, huyện Chơn Thành đã có 6 khu công nghiệp đi vào hoạt động KCN SIKYCO Nhật Bản 655 ha, KCN Minh Hưng - Hàn Quốc 193 ha; KCN Minh Hưng III 292 ha; KCN Chơn Thành I 125ha; KCN Chơn Thành II 76 ha và Khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước với quy mô trên 4.600 ha (trong đó khu công nghiệp khoảng 2.448,27 ha và khu dân cư, tái định cư khoảng 2.185,007 ha) có tổng mức đầu tư trên 20.000 tỉ đồng được triển khai vào tháng 9.2015.

Bên cạnh đó, trong khoảng một năm gần đây, các nhà đầu tư lớn từ TP HCM và Hà Nội liên tục kéo về như: Tập đoàn FLC, Tập đoàn Đất Xanh, Công ty bất động sản Đại Nam... 

Thậm chí, cách nay khoảng một tháng, một tập đoàn bất động sản đang làm chủ đầu tư một dự án lớn nhất ở khu vực Q.9 cũng vừa chính thức đấu giá thành công một khu đất ở trung tâm Chơn Thành.

Theo UBND Chơn Thành, từ đầu năm 2019 đến nay, tỉnh đã cấp quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho ít nhất 8 dự án có quy mô lớn. Trong đó có 7 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng và 1 dự án nước ngoài với tổng vốn đầu tư 110 triệu USD.

Theo các chuyên gia kinh tế, sau một thời gian nóng sốt, các thành phố lớn có dấu hiệu dội hàng, thị trường bắt đầu sốt lan về các tỉnh, thành khác. Đặc biệt, thời gian gần đây, khi các dự án cao tốc kết nối TP HCM với tỉnh Bình Phước được đẩy mạnh đầu tư đã thu hút mạnh các nhà đầu tư tìm đến.

Võ Phương