Chơn Thành - mảnh đất trù phú, giàu tiềm năng; con người thân thiện, phóng khoáng, cùng nhiều động lực phát triển đã tạo sức hút không nhỏ đối với các nhà đầu tư khi đặt chân đến vùng đất này.
Thiên thời, địa lợi, nhân hòa
Bình Phước là một cực tăng trưởng trong “tứ giác động lực” của vùng Đông Nam Bộ. Nơi đây nổi danh là thủ phủ về ngành công nghiệp non trẻ, cụm công nghiệp. Đồng thời, Bình Phước là một trong những tỉnh điểm trong chính sách phát triển các đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh. Vùng với khu vực Bắc Bình Dương, Bình Phước đang đẩy mạnh phát triển kinh tế công nghiệp và dần chuyển sang cơ cấu công nghiệp - nông nghiệp - dịch vụ.
Qua hơn 20 năm phát triển, đô thị trẻ Bình Phước, Sông Bé cũ đã và đang khoác lên mình một diện mạo mới văn minh, hiện đại nhờ bệ phóng nâng cấp đô thị lên thành phố loại III trực thuộc tỉnh. Nhiều công trình đã hoàn thành, đưa vào sử dụng như: Trên địa bàn đang có nhiều tuyến đường trọng điểm như: Quốc lộ 13 với tổng chiều dài 79,90 km; Quốc lộ 14 nối các tỉnh Tây Nguyên qua Bình Phước về Thành phố Hồ Chí Minh với 112,70 km; tỉnh lộ 741,... Dự kiến đến năm 2020-2025 sẽ có tuyến đường sắt xuyên Á đi qua Cửa khẩu Hoa Lư với tuyến đường sắt đi thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.
Đó cũng là một trong những lý do thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước tạo bệ phóng cho thị trường bất động sản trở nên sôi động tương tự những thành phố trước đó đã tạo bước ngoặt khi lên đô thị loại III như: Nha Trang, Thủ Dầu Một, Thanh Hóa…
Bên cạnh những chính sách phát triển đồng đều về văn hóa - kinh tế - xã hội, tỉnh Bình Phước đang đẩy mạnh thu hút và khuyến khích đầu tư. Việc hoàn thiện diện mạo đô thị đang được thực hiện bằng các dự án bất động sản quy mô lớn trải đều trên toàn tỉnh. Trong khoảng 2 - 3 năm tới, bất động sản Bình Phước sẽ sớm bước vào thời kỳ phát triển mới với những kỳ vọng lớn hơn.
Hạ tầng không ngừng hoàn thiện
Quy hoạch xây dựng vùng đến năm 2020 của tỉnh Bình Phước
Với tổng diện tích đất 6.880,6 km² quy mô dân số khoảng 1,14 triệu người năm 2020 và đạt khoảng 1,6 triệu người trong năm 2030. Định hướng đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 16 đô thị. Cụ thể:
01 đô thị loại III (Đồng Xoài)
02 đô thị loại IV (Phước Long, Bình Long)
13 đô thị V (Đồng Phú, Tân Lập, Tân Tiến, Chơn Thành, Tân Khai, Lộc Ninh, Thanh Bình, Thiện Hưng, Phú Nghĩa, Bù Nho, Phú Riềng, Đức Phong, Đức Liêu).
Tiếp tục đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp, đặc biệt là các các khu công nghiệp trong Khu liên hợp đô thị - dịch vụ - công nghiệp Đồng Phú. Bên cạnh đó phát triển các cụm công nghiệp tập trung. Đến hết năm 2020, tỉnh sẽ hoàn thành các nhiệm vụ cơ bản sau đây:
Phát triển khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, huyện Lộc Ninh theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ
Phát triển 3 khu kinh tế cửa khẩu quốc gia là Hoàng Diệu, Tân Thành và Lộc Thịnh
Phát triển tiểu vùng du lịch sinh thái phía Đông Bắc gồm: núi Bà Rá, hồ thủy điện Thác Mơ, rừng quốc gia Bù Gia Mập
Phát triển tiểu vùng du lịch phía Đông Nam gắn với rừng quốc gia Tây Cát Tiên, khu du lịch sinh thái Trảng cỏ Bù Lạch
Phát triển khu du lịch sinh thái 19.000 ha tại huyện Bù Đốp gắn với Vườn quốc gia Bù Gia Mập
Nhằm tạo điều kiện tốt hơn cho phát triển kinh tế, đô thị và bất động sản, tỉnh sẽ đầu tư ngân sách lớn để nâng cấp và mở rộng các tuyến đường như:
Quốc lộ 13, 14 và đường tỉnh 741
Xây dựng mới đường cao tốc TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Chơn Thành, cửa khẩu Hoa Lư
Xây dựng mới tuyến đường sắt Sài Gòn - Lộc Ninh, Đắk Nông - Chơn Thành,...
Một lợi thế khác mà Cà Mau đang sở hữu, đó là kinh tế biển. Theo quy hoạch, Cà Mau sẽ có 2 cảng biển lớn, gồm cảng Năm Căn và cảng biển tổng hợp Hòn Khoai. Trong đó, cảng Năm Căn là cảng địa phương, và Hòn Khoai là cảng trung chuyển container quốc tế có tổng mức đầu tư đạt mức 5 tỷ USD (3,5 tỷ USD cho “siêu cảng” và 1,5 tỷ USD cho khu trung tâm logistics), có năng lực vận tải 800 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Công trình góp phần đưa vùng ĐBSCL trở thành một mắt xích trong chuỗi phân phối hàng hóa, dịch vụ toàn cầu.
Theo chuyên gia phân tích, để hoàn thiện cơ sở hạ tầng đi vào triển khai sẽ giúp Chơn Thành chuyển đổi mô hình kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ. Từ đó, mở ra nhu cầu về bất động sản đô thị dành cho giới chuyên gia trong khối ngành vận tải biển cũng như nhân sự trong các ngành dịch vụ liên quan.
Tiềm năng phát triển của Bình Phước trong tương lai
Dựa vào tình hình phát triển chung và những đánh giá về tiềm năng cũng như các chính sách Bình Phước đang thực hiện. Nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, chỉ khoảng 3 - 5 năm tới Bình Phước sẽ trở thành khu vực đáng chú ý từ: kinh tế, văn hóa đến bất động sản,...
Đánh giá về tiềm năng của Bình Phước, nổi bật nhất sẽ có những khía cạnh cơ bản sau đây:
Bình Phước đang đẩy mạnh xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, thu hút được lượng lớn người dân lao động ngoại tỉnh. Trong giai đoạn 2020 - 2025, tỉnh sẽ triển khai khoảng 10 dự án khu công nghiệp mới. Đồng thời đẩy mạnh tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng bằng các dự án hàng trăm tỷ đồng.
Bình Phước sở hữu một quỹ đất sạch lớn, rất thích hợp để phát triển các dự án bất động sản chất lượng đi kèm nhiều tiện ích vượt trội.
Dân cư phát triển, ở các thành phố, thị xã đã có nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn khu dân cư hiện đại. Tính đến cuối năm 2019, tại Tp. Đồng Xoài đã có hơn 10 dự án quy mô lớn và hơn 30 dự án khác được thực hiện ở các khu vực lân cận. Đầu năm 2020, tỉnh sẽ phê duyệt cho hơn 25 dự án bất động sản đồng loạt triển khai. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường Bình Phước phát triển mạnh mẽ.
Một điều đặc biệt khác tạo nên sức phát triển vượt trội của Bình Phước chính là sự xuất hiện của các "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản như: Becamex, Vingroup, FLC, Cát Tường Group,...
Cơ hội tốt để đầu tư bất động sản Chơn Thành
Đối với bất động sản, đầu tư vào giai đoạn đầu còn sơ khai sẽ tạo hiệu quả vượt trội so với giai đoạn sau. Xét về lâu dài, nếu Chơn Thành phát huy hết các lợi thế và nguồn lực sẵn có thì sẽ còn thu hút mạnh đầu tư, và bất động sản khu vực sẽ thiết lập mặt bằng giá mới. Cùng với đó, xu hướng dịch chuyển đầu tư về vùng ven đang trở thành làn sóng chủ đạo của thị trường, trong đó Cà Mau đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư các tỉnh.
Một trong những dự án thu hút sự chú ý của nhà đầu tư địa phương và các tỉnh lân cận có thể kể đến Khu đô thị Minh Hưng Center. Dự án có quy mô 200ha của chủ đầu tư: Đại Nam.
Khu đô thị Minh Hưng Center gây chú ý khi tọa lạc tại mặt tiền đường Minh hưng - Dầu Tiếng, tuyến giao thông huyết mạch nối Chơn Thành - Bàu Bàng - Tây Ninh, đồng thời kết nối với trung tâm hành chính mới Chơn Thành và các khu công nghiệp trong bán kính 1-3km…
Dự án “trình làng” chuỗi tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu sống “sang” của cư dân Chơn Thành như: Công viên cây xanh, hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, trung tâm thương mại và trường mầm non. Điểm nhấn nổi bật là hồ điều hòa 12ha, không chỉ mang đến nguồn không khí mát lành, mà còn trong Phong Thủy chính là đón tài lộc vào nhà. Trước mặt là hồ nước êm đềm, trong vắt sẽ tạo cảm giác an yên, công danh sự nghiệp suôn sẻ.
Cơ hội đầu tư bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Phước
Những biến động trong 03 năm vừa qua, hoàn toàn có thể nhìn rõ sự thay đổi nhanh chóng của cục diện. Từ một thị trường bình lặng, vắng bóng các dự án lớn và các nhà đầu tư. Thế nhưng, từ cuối năm 2017, Bình Phước đã bắt đầu cuộc hành trình lột xác của mình với sự xuất hiện của các khu vực nhà đất tiềm năng. Đầu và giữa năm 2019, đất Bình Phước bắt đầu sốt.
Tiềm năng phát triển rõ rệt, không chỉ nhà đầu tư trong tỉnh, nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh đổ xô nhau mua nhà đất Bình Phước. Đến quý 04 năm 2019, tỷ lệ tăng giá đất Bình Phước đạt trên 15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Một số khu vực trọng điểm như: Đồng Xoài, Chơn Thành, Bình Long,... giá đất tăng vọt. Đất ở các khu vực đông dân cư, đất mặt tiền đường giao động từ 8 - 12 triệu/m2. Riêng mặt bằng giá đất thổ cư trên toàn tỉnh từ 3 - 4 triệu/m2 đã tăng lên từ 4 - 6 triệu/m2. Trong giai đoạn 2020 - 2025, bất động sản Bình Phước sẽ tiếp tục tăng giá mạnh. Đặc biệt, khu vực nhà đất Đồng Xoài và Chơn Thành sẽ là 02 thị trường tạo nên nhiều bất ngờ nhất trong năm 2020.
Với những gì vừa được nêu ở trên và lợi thế giá rẻ. Nếu giữa vững và đẩy nhanh tốc độ phát triển, Bình Phước chỉ cần 3 - 5 năm sẽ bắt kịp các thị trường lớn lân cận. Đây sẽ là thị trường nhà đất tiềm năng sở hữu hàng ngàn cơ hội vàng để nhà đầu tư làm giàu.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét