Bất động sản Bình Phước “lọt tầm ngắm” nhà đầu tư các tỉnh

 Phát triển hạ tầng đô thị theo hướng đồng bộ và thu hút các gói đầu tư vĩ mô ở nhiều lĩnh vực là các nguyên nhân khiến bất động sản Bình Phước lọt tầm ngắm nhà đầu tư các tỉnh.

Phát triển đô thị đồng bộ

Trong chiến lược phát triển đô thị Bình Phước đến năm 2025, Bình Phước xác định mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại II; đến năm 2030 tiếp tục xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ; phát triển hệ thống kiến trúc, cảnh quan hiện đại, cây xanh, mặt nước, các không gian mở…, các khu công nghiệp công nghệ cao, khu du lịch nghỉ dưỡng; mở rộng hệ thống kết cấu hạ tầng khung nhằm nâng cao vai trò, vị thế cạnh tranh của địa phương với các đô thị trong vùng ĐNB.

Trên cơ sở đó, Bình Phuóc định hướng phát triển các khu vực đô thị theo 5 hướng chính, gồm: cải tạo đô thị trung tâm; phát triển đô thị phía Bắc (các khu đô thị mới, cụm công nghiệp, chợ đầu mối, khu du lịch); khu đô thị phía Đông (trung tâm hành chính, trung tâm thể dục thể thao, khu lâm viên, khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái); khu đô thị phía Nam (trung tâm giáo dục đào tạo, trung tâm thị xã Chơn Thành); đô thị phía Tây (đầu mối giao thông quan trọng của Bình Phước theo tuyến Quốc lộ 13 và đường Hồ Chí Minh, đất dự trữ phát triển...).

Theo quy hoạch này, khu vực trung tâm Bình Phước và cửa ngõ, các trục giao thông huyết mạch đi qua thành phố (tuyến quốc lộ 13) được quan tâm đầu tư phát triển, đặc biệt là các điểm vui chơi giải trí, khu du lịch, khu lâm viên, trung tâm thương mại, bến xe, trường học, bệnh viện… Trong đó phải kể đến các khu đô thị, khu dân cư trung tâm Bình Phước đang đón nhận các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh về để phát triển, nâng cấp, tái tạo nhằm thu hút đầu tư và nâng tầm chất lượng sống cho cư dân địa phương.

Sức hút khu đô thị trung tâm

Có thể kể qua một số khu dân cư tại Bình Phước ghi nhận tỉ lệ tiêu thụ tốt như: KDC Đại Nam, KDC Phúc Hưng Golden, Khu tái định cư Becamex… Nhưng tạo ấn tượng đối với nhà đầu tư thời gian gần đây chính là Khu dân cư Đại Nam. Dự án nằm ở vị trí đầu mối giao thông huyết mạch của Bình Phước – mặt tiền tuyến Quốc lộ 13 cửa ngõ trung tâm Chơn Thành. Đồng thời, từ dự án sẽ mở ra những tuyến đường kết nối thông thương với Khu công nghiệp Minh Hưng Hàn Quốc và Sikico Nhật Bản, cầu KCN Chơn Thành I, II, KCN Becamex Bình Phước. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ trở thành đầu mối giao thương sầm uất của Chơn Thành nói riêng và Bình Phước nói chung trong thời gian tới đây.

Được biết dự án này do Công ty Lucky Land làm chủ đầu tư, và hiện đang được phát triển bởi nhiều công ty phân phối. Công ty Lucky Land là đơn vị có uy tín lâu năm và tiềm lực mạnh, đã từng triển khai nhiều dự án bất động sản tầm cỡ tại khu vực Bình Phước. Đơn vị này đang tiến hành hoàn thiện, nâng cấp cơ sở hạ tầng, đầu tư các tiện ích thiết yếu để phục vụ cư dân đang sinh sống hiện hữu đồng thời thu hút các cư dân mới về an cư, lạc nghiệp.

Theo khảo sát, nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân Bình Phước đang tăng dần, khi tỉnh này đang quy hoạch 5 khu công nghiệp tại trung tâm tỉnh và các huyện lân cận. Đặc biệt, khu công nghiệp ở Chơn Thành đang hoạt động tốt với tỷ lệ lấp đầy đạt 97%, đang giải quyết việc làm cho gần 15.000 lao động. Chính vì vậy khi cư dân lựa chọn khu dân cư Minh Hưng Center sẽ rất thuận lợi khi vừa gần khu công nghiệp, gần trung tâm nội ô và các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe…

Dư địa phát triển lớn

Nhận thấy tiềm năng này, nhà đầu tư các tỉnh thành lân cận, trong đó có Bình Phước đã chuyển hướng đầu tư về Chơn Thành - một trong những thị trường vệ tinh sáng giá. Lý do là giá bất động sản khu vực còn thấp hơn nhiều so với các tỉnh thành có tốc độ phát triển tương đương, đồng thời tỉnh này đang đón nhận nhiều gói đầu tư vĩ mô ở nhiều lĩnh vực, trong đó phải kể đến hạ tầng giao thông đường bộ, đường thủy. Và một trong những lợi thế vượt trội của Bình Phước là kinh tế công nghiệp tổng hợp, tiêu biểu với dự án quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp và cơ sỡ hạ tầng vốn đầu tư hơn 40.000 tỷ đồng.

Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư ngoài vai trò là một trong những trung tâm logictics lớn nhất khu vực ĐNB sẽ thúc đẩy các lĩnh vực khác tăng trưởng theo như: khai thác dịch vụ vận tải du lịch, phát triển khu kinh tế, khu đô thị ven biên giớ cụ thể là quy hoạch khu công nghiệp Minh Hưng, Chơn Thành, quy mô 160ha (vốn đầu tư hơn 1.200 tỉ đồng) sẽ tạo hiệu ứng thúc đẩy công nghiệp - thương mại - dịch vụ - du lịch nơi đây phát triển sầm uất, trở thành bệ phóng cho bất động sản tỉnh Bình Phước bứt phá trong trung và dài hạn.

Ngoài ra là các gói đầu tư hạ tầng giao thông đường bộ sắp triển khai như quốc lộ 13 đang mở rộng và hoàn thiện với 8 làn xe sẽ khởi công trong năm 2021. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 5.700 tỉ đồng, khi hoàn thành sẽ nối thông toàn tuyến hành lang ven biên giới phía Tây, tạo điều kiện thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xã hội cho 6 tỉnh khu vực ĐNB.

Chính những thay đổi tích cực đó, Bình Phước được gọi tên là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng dẫn đầu khu vực.

VÕ PHƯƠNG