Là thị trường tỉnh lẻ, nhưng nhờ có nhiều lợi thế, nên thị trường và sức hút đầu tư bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu phát triển khá mạnh trong những năm gần đây. Chính vì vậy, việc đầu tư vào bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu được dự báo tạo nên một “cơn sóng” trên thị trường trong thời gian tới là việc hoàn toàn có thể nhìn thấy trước.
Thị trường nhiều tiềm năng
Nằm cách TP.HCM 50 km về phía Đông Nam và nằm trong hành lang kinh tế Đông Nam (Đồng Nai - TP.HCM - BÀ RỊA - VŨNG TÀU) - Cụm Cảng kinh tế Cảng Cát Lái - Cái Mép - Thị Vải được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp, cùng hệ thống giao thông thuận lợi và quỹ đất sạch còn rất nhiều.
Đây cũng là tỉnh đông dân số, đặc biệt là lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài từ 6 khu công nghiệp và gần 40 cụm công nghiệp trên địa bàn từ nhiều doanh nghiệp lớn như Khu Công nghiệp Nhơn Trạch, Khu Công nghiệp Long Thành, Khu Công nghiệp Mỹ Xuân, Khu Công nghiệp Phú Mỹ, Khu Công nghiệp Phước Bình,…và đặc biệt tập đoàn Sam sung cũng sẽ chuyển toàn bộ nhà máy lắp ráp điện thoại về Thị xã Phú Mỹ cung cấp cho toàn thế giới. Do đó, nhu cầu về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại, giải trí ngày một tăng.
“Nguồn cung về đất, nhà ở trong những năm tiếp theo tương đối lớn và người dân ngày càng chú trọng hơn về hạ tầng, cũng như điều kiện sống trong khu vực. Nắm bắt được xu hướng này, các nhà đầu tư đã xây dựng các khu dân cư, khu đô thị đồng bộ hạ tầng, đáp ứng nhu cầu của người dân”,
Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, cộng với việc phát triển công nghiệp trong 10 năm trở lại đây đã tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị tại Bà Rịa Vũng Tàu. Hạ tầng ngày càng phát triển cộng thêm mức tăng dân số tự nhiên tại Bà Rịa Vũng Tàu đang rất lớn khi nhiều khu công nghiệp của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tập trung ngày càng nhiều tại đây, khiến nhu cầu về nhà ở và đầu tư rất cao. Trong hơn 1 năm qua, giá đất tại thành phố Bà Rịa, thành phố Vũng Tàu đang tăng ổn định và chưa hề có dấu hiệu dừng lại.
Sôi động ở nhiều phân khúc
Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu khá sôi động và giao dịch chủ yếu liên quan đến đất ở và đang dần lan ra nhiều phân khúc như biệt thự, nhà liền kề, chung cư với nhiều dự án mới được triển khai.
Các dự án được triển khai bởi các nhà đầu tư bất động sản và các dự án này có hàng nghìn lô đất biệt thự và khu nhà ở liền kề với nhiều mức giá khác nhau, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Theo ông Võ Văn Dũng, GĐ Sở Xây dựng (Sở Xây dựng Bà Rịa Vũng Tàu), năm 2019, dự kiến có nhiều khu dân cư, đô thị hoàn thành đi vào hoạt động, trong đó có dự án Khu đô thị Phú Mỹ, phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ rộng 23,3 ha. Dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ với đường giao thông, hệ thống xử lý nước thải và trường mầm non, hồ điều hòa, công viên cây xanh, các khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao,… được đánh giá là khu đô thị đáng sống nhất thành phố Cảng Phú Mỹ trong tương lai gần.
KCN Mỹ Xuân - Phú Mỹ – điểm nhấn bất động sản tỉnh 2019
Với quy mô 23,3 ha, dự án khu đô thị Phú Mỹ sở hữu vị trí thuận lợi về giao thông khi nằm ngay cạnh trục tiếp giáp giữa đường Quốc lộ 51 (mở rộng) và đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (đường tuyến tránh), đặc biệt, việc dự án được kết nối trực tiếp với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đang tạo ra lợi thế khác biệt lớn nhất cho KCN Cảng Phú Mỹ.
Cách trung tâm thành phố chỉ 1,5 km, dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hiện hữu ngoại khu và dễ dàng kết nối với các tiện ích có sẵn này chỉ trong bán kính chưa đầy 2 km như Bệnh viện Đa khoa Bà Rịa, Trung tâm Siêu thị Coop Mart, Trung tâm thương mại KNG, Bến xe khách Phú Mỹ, Siêu thị Coop Mart Tân Thành, Thành phố Chùa, các cơ quan hành chính và trường học các cấp…
Được quy hoạch thành gần 800 lô đất có diện tích từ 100 - 500 m2, KCN Cảng Phú Mỹ với các dãy biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, vừa là nơi an cư, vừa sử dụng cho mục đích kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Bên cạnh hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, không gian các phân khu tại khu đô thị Phú Mỹ được tổ chức hài hòa với điểm nhấn là công viên, hồ nước, cùng các tiện ích nội khu như sân vườn đường dạo, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em…được bố trí nổi bật ở vị trí trung tâm, bao quanh là các công trình cao tầng và biệt thự, tạo thành “trái tim” đô thị.
Cùng với đó, việc xây dựng các chương trình ưu đãi lớn thúc đẩy cư dân về sinh sống lâu dài như mức hỗ trợ 10 triệu đồng/tháng trong 24 tháng đầu tiên đối với khách hàng sở hữu căn shophouse đi vào hoạt động đã khiến dự án trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư cá nhân.
Võ Phương
0 nhận xét:
Đăng nhận xét