Đất nền Bình Châu "nóng" nhất Bà Rịa - Vũng Tàu

Tại buổi công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản quý 1/2019 của Công ty Nhà Đông Á, ông Đặng Lộc, Tổng Giám đốc Nhà Đông Á cho biết đất nền, đất thổ cư Bình Châu đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường. Kế đó là các xã thuộc Bình Châu, Xuyên Mộc, Lagi và Thị xã Phú Mỹ.

Đất nền Bình Châu - Bà Rịa dậy sóng

Theo báo cáo của ông Đặng Lộc, trong quý 1/2019, đất nền, đất thổ cư Bình Châu đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường. Kế đó là các xã Bình Châu, Xuyên Mộc, Lagi và Thị xã Phú Mỹ. 3 xã đang đứng đầu về lượng tìm kiếm: Bình Châu, Lagi và Thị xã Phú Mỹ có giá đất trung bình lần lượt là 3 triệu đồng/m2, 6 triệu đồng/m2 và 5 triệu đồng/m2. So với quý 4/2018, đất ở 3 xã này đều tăng giá, mức tăng ghi nhận lần lượt là 4%, 7% và 6%.

Bình Châu đang là điểm nóng của thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo nghiên cứu của ông Đặng Lộc, từ quý 1/2017 đến quý 1/2019, đất Bình Châu tăng 120%. Quá trình tăng giá này có 2 phân kì đáng chú ý. Trong đó, giá tăng mạnh nhất là ở phân kì thứ 2, từ quý 1/2017 đến quý 1/2019. Nếu từ quý 1/2016 đến quý 1/2017, đất Bình Châu tăng từ mức trung bình 3 triệu đồng/m2 lên 7 triệu đồng/m2 thì từ quý 1/2017 đến quý 1/2019, giá tăng từ mức trung bình 4 triệu đồng/m2 lên 9 triệu đồng/m2.

3 xã đang đứng đầu về lượng tìm kiếm đất thổ cư, đất nền

Bà Rịa - Vũng Tàu là Thị xã Phú Mỹ, Bình Châu và Long Điền.

Khu vực “hot” của đất Bà Rịa - Vũng Tàu là đoạn sau Quốc lộ 51 và đoạn Biên Hòa - Vũng Tàu kéo dài qua Đồng Nai với các tâm điểm di các hướng trong toàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Những mảnh đất có giá dưới 10 triệu đồng/m2, từ 10-15 triệu đồng/m2 và 15-20 triệu đồng/m2 với các diện tích 30-60m2; 60-90m2 đang có lượng truy cập lớn nhất. Hai loại được tìm kiếm ít nhất là 150-180m2, 180-210m2 với tổng lượt tìm kiếm lần lượt là 7 nghìn và 10 nghìn lượt tìm kiếm.

Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu đang rẻ hơn so với 2 khu vực Đồng Nai và Bình Dương, thời gian di chuyển từ Bà Rịa - Vũng Tàu tới các vùng trung tâm đang ngày càng rút ngắn. Trong khi đó, khu vực Hà Đông đang phát triển quá nóng và cơ sở hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân nên trong tương lai, giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu hoàn toàn có thể bắt kịp Đồng Nai và Bình Dương.

Nhà đầu tư Hà Nội chiếm lĩnh các thị trường nghỉ dưỡng

Số liệu của Công ty Nhà Đông Á cho thấy hiện cả nước có hơn 130 dự án condotel, biệt thự biển và nhà phố thương mại tại hơn 10 tỉnh thành. Trong đó, Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang là 3 thành phố dẫn đầu về mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản và số lượng dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên cả nước. Condotel là loại hình có mức độ quan tâm cao nhất với khoảng 50 nghìn lượt tìm kiếm, kế đến là biệt thự nghỉ dưỡng với khoảng gần 40 nghìn lượt. So với quý 1/2018, lượt tìm kiếm ở condotel tăng trưởng 42%, biệt thự nghỉ dưỡng là gần 50%.

Người tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu đến từ Hà Nội và TP.HCM.

Giá rao bán condotel và biệt thự, liền kề biển tăng đều theo các quý. Từ quý 1/2017 đến quý 1/2019, giá rao bán condotel tăng trưởng 12%, từ mức giá trung bình 24 triệu đồng/m2 lên mức hơn 28 triệu đồng/m2. Biệt thự, liền kề biển cũng có mức tăng ấn tượng, từ quý 1/2018 đến quý 1/2019, giá rao bán các phân khúc này tăng 9%, từ mức giá trung bình 62 triệu đồng/m2 lên mức 65 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, theo ông Nguyễn Quốc Anh, người tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu đến từ Hà Nội và TP.HCM. Nhà đầu tư Hà Nội áp đảo về lượng truy cập ở tất cả các loại hình nghỉ dưỡng từ condotel đến biệt thự, liền kề biển. Cụ thể, trong quý 1/2019, mức độ quan tâm của người dùng Hà Nội ở condotel và biệt thự biển lần lượt là 47,3% và 36,2%. Tp.HCM đứng thứ 2 với các con số tương ứng 27,7% và 28,3%. Nhà đầu tư các khu vực khác nắm giữ mức độ quan tâm lần lượt là 25% và 35,5%.

Bà Rịa, Bình Thuận, Đà Lạt – điểm nóng của bất động sản phía Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Đà Lạt là những điểm nóng của bất động sản phía Đông Nam

Khoảng 2 năm gần đây, bất động sản các tỉnh phía Đông Nam nổi lên như một điểm sáng của thị trường bất động sản cả nước. Xu hướng này xuất hiện ở những tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Các loại hình như đất thổ cư, đất nền dự án và nhà riêng đang có sự quan tâm lớn nhất khu vực phía Đông Nam. Cụ thể, đất thổ cư đứng đầu với hơn 400 nghìn lượt tìm kiếm, đất nền dự án là khoảng 200 nghìn. So với cùng kì năm ngoái, đất nền dự án có mức tăng trưởng tìm kiếm lớn nhất, đạt 49%, đất thổ cư là 11%.

Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Đà Lạt là điểm nóng của phía Đông Nam với các đại diện như dự án lớn của Tập đoàn FLC, Novaland, khu đô thị Phú Mỹ, khu đô thị Bà Rịa, Bình Châu, vàn hiều vùng đất tiềm năng đang được kiểm tra cập nhật nguồn tin chính xác nhất.

Võ Phương

(Theo Enternews.vn)