Thị trường bất động sản HCM đang chững lại

VOV.VN - Không còn lên “cơn sốt” như những tháng đầu năm, thị trường bất động sản ở thành phố HCM đang chững lại. Nhiều nhà đầu tư đã rút khỏi thị trường.

Từ đầu tháng 8 đến nay, các sàn giao dịch bất động sản ở thành phố HCM bắt đầu khởi động trở lại sau mấy tháng im ắng. Đối tượng khách hàng giao dịch mua, bán chủ yếu ở phân khúc đất nền khu vực phía Nam thành phố.

“Cách đây 3 tháng, giao dịch có chững lại, hiện nay đất nền đã giao dịch tốt hơn”, chị Lương Thị Tuyết, nhân viên bán hàng, sàn giao dịch bất động sản Đông Á Housing cho biết.

Giao dịch bất động sản ở TP HCM sau thời gian im ắng bắt đầu khởi động trở lại

Đối tượng khách hàng giao dịch tại các sàn giao dịch bất động sản đa dạng hơn. Họ đến từ nhiều địa phương, không chỉ là các nhà đầu tư lớn ở Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh, đa số là những người có nhu cầu thực về nhà ở, muốn an cư tại thành phố Bà Rịa.

Anh Trần Ngọc Tuấn (ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) đang tìm mua một lô đất ở khu vực Bình Dương, Đồng Nai nhưng vẫn chần chừ khi giá đất nền còn cao: “Do giá đất ở Bình Dương, Đồng Nai còn cao nên tôi vẫn đang chần chừ. Tôi quyết định chờ thêm thời gian nữa xem giá đất thị trường thay đổi thế nào không rồi đầu tư”.

Giá đất nền các dự án khu vực Bình Dương, Đồng Nai vẫn đang còn ở mức cao

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, từ Quý II/2018 đến nay, thị trường bất động sản thành phố HCM đang chững lại. Tuy nhiên, đa số tập trung ở phân khúc đất nền. Trước đây, hầu hết khách hàng là các nhà đầu tư lớn, chủ yếu gom đất bán kiếm lời khiến giá đất nền bị đẩy lên cao. Vào thời điểm này, nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu rút khỏi cuộc chơi do phụ thuộc nguồn vốn vay ngân hàng. Các giao dịch theo đó cũng ít hơn và đang có dấu hiệu chậm hơn trước.

Giá đất nền tại một số dự án đang giảm khoảng 10%

Ông Trung Hiếu, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Đông Á Housing cho rằng, sau thời gian tăng trưởng mạnh, thị trường bất động sản thành phố HCM đang trong giai đoạn điều chỉnh và thời gian có thể kéo dài. Giá đất nền tại một số khu vực ở thành phố HCM giảm khoảng 10% so với những tháng trước.

“Giao dịch ở các phân khúc, các khu vực sẽ giảm sút về số lượng giao dịch, giá không tăng mà sẽ chững lại. Một số nơi sẽ có sự điều chỉnh giảm nhẹ. Các nhà đầu tư trong giai đoạn này nên quan sát trước khi đầu tư. Nếu thực sự muốn đầu tư thì nên đầu tư vào những sản phẩm có giá trị thật, có giá trị sử dụng cao, những vùng chiến lược. Không nên đầu tư dàn trải, nên đầu tư tập trung”, ông Nguyễn Văn Việt khuyến cáo./.

Vo Phuong Land