Bất động sản TX. Phú Mỹ, sốt bất ngờ khi Nhà đầu tư tham gia thị trường

Tiếp nối thành công từ chuỗi dự án đã tung ra thị trường trước đây. Hôm qua, ngày 17/05/2020 tại TTC Palace TP. Hồ Chí Minh, Công ty CP BĐS Toàn Phát – Thành viên Nhà phân phối dự án Sunview Phú Mỹ đã chính thức mở bán giai đoạn 1 dự án KDC cao cấp Sunview Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa. Tại buổi lễ, các sản phẩm tại Sunview Phú Mỹ đã thể hiện sức hút mạnh mẽ sau 2 tiếng mở bán.

Ngay từ sáng, khán phòng đã chật kín người tham dự với mong muốn sớm chọn được những vị trí đẹp nhất tại KDC cao cấp Sunview Phú Mỹ. Đặc biệt, tại sự kiện không chỉ thu hút sự quan tâm của khách hàng (KH) tại Bà Rịa mà còn nhiều KH ở TP. HCM và các tỉnh lân cận tham gia. Điều này đã minh chứng rõ nét sức hút mạnh mẽ từ dự án KDC cao cấp Sunview Phú Mỹ.

Bất động sản Thị xã Phú Mỹ sốt bất ngờ khi hàng loạt nhà đầu tư tham gia thị trường - 1

“Sức nóng” từ dự án Sunview Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ

Không khí trong khán phòng càng “nóng” lên khi ông Nguyễn Minh Bảo, TGĐ đơn vị phân phối độc quyền – Công ty Toàn Phát công bố giá sản phẩm chỉ từ 900 triệu/nền đối với nhà thông minh 1 trệt 2 lầu, tặng kèm hệ thống điện năng lượng mặt trời. Cùng các chính sách bán hàng cực hấp dẫn, linh động thu hút nhiều KH “xuống tiền mạnh tay”.

Bất động sản Bà Rịa sốt bất ngờ khi Công ty Toàn Phát tham gia thị trường - 2

Ông Nguyễn Minh Bảo – TGĐ Toàn Phát công bố chính sách bán hàng

Cụ thể, khách hàng sẽ được nhận chiết khấu lên đến 5% và 20 KH giao dịch thành công đầu tiên trong sự kiện sẽ có cơ hội trúng thưởng 1 chiếc xe SH Mode 2020 thời trang, trị giá đến 70 triệu đồng cùng nhiều quà tặng “sang xịn” khác. Đặc biệt, khi tổng kết dự án, tất cả KH giao dịch thành công sẽ có cơ hội rút thăm mang về 1 chiếc oto Huyndai Grand I10.

Các sản phẩm tại Sunview Phú Mỹ không chỉ lọt vào “mắt xanh” của giới đầu tư và KH bởi sản phẩm đẹp, giá tốt, mà khách hàng còn bị hấp dẫn bởi pháp lý của dự án, các sản phẩm tại dự án đều có sổ hồng hoàn thiện. Đối với những khách hàng chưa đủ khả năng mua ngay, khách hàng còn được Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng.

Bất động sản Bà Rịa sốt bất ngờ khi Nhà đầu tư tham gia thị trường - 3

Đại diện CĐT dự án Sunview Phú Mỹ trao giải thưởng đặc biệt - Chiếc SH Mode 2020 đến KH may mắn của sự kiện

Tại buổi lễ mở bán giai đoạn 1, Sunview Phú Mỹ đã thắng lớn với 100% giỏ hàng đã có chủ sở hữu. Và theo thông tin từ Đơn vị phân phối độc quyền dự án, đây quả thật là dự án “hot” khi chỉ trong 1 giờ đồng hồ, chưa chính thức tuyên bố bắt đầu lễ mở bán thì đã có hơn 30 khách hàng đã chuyển cọc thành công cho các vị trí nhà và đất nền mà mình yêu thích.  

Bất động sản Bà Rịa sốt bất ngờ khi Nhà đầu tư tham gia thị trường - 4

Không khí sôi động của khán phòng khi 100% giỏ hàng được giao dịch thành công

Được hỏi về lý do quyết định chọn các sản phẩm tại KDC cao cấp Sunview Phú Mỹ, bà Trần Thị Yến Trang – KH tại sự kiện chia sẻ: “Qua các phương tiện truyền thông, tôi chú ý đến dự án này bởi vị trí dự án ngay trung tâm Thị xã Phú Mỹ, nằm trên lộ mở rộng 6m, cách Quốc lộ 51 chỉ 5km. Cùng với đó là từ ngày Thị xã Phú Mỹ lên đô thị, hệ thống giao thông hạ tầng tại Thị xã Phú Mỹ ngày càng được nâng cấp khang trang và thu hút rất nhiều dự án lớn được đầu tư phát triển KT XH, từ đó BĐS khu vực cũng sẽ phát triển theo. Và trong thời điểm hiện nay thì những dự án đẹp mà giá lại tốt thế này thì không phải dễ để tìm nên tôi quyết định “xuống tiền ngay””.

Bất động sản Bà Rịa sốt bất ngờ khi Nhà đầu tư tham gia thị trường - 5

Hình ảnh 1 dãy nhà đã hoàn thiện tại KDC cao cấp Sunview Phú Mỹ

Thông tin liên hệ:

Công ty Toàn Phát – Võ Phương - Đơn vị phân phối độc quyền dự án KDC cao cấp Sunview Phú Mỹ

Văn phòng giao dịch TP. Thuận An: Văn phòng Toàn Phát, Ngã 3 Cửu Long, P. Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương

Hotline: 0936554809

Đọc thêm »

Nhà đầu tư vẫn âm thầm “săn” đất nền có sổ đỏ

Đất nền sổ đỏ có lẽ là phân khúc trở lại thị trường mạnh mẽ hơn cả sau thời điểm dịch bệnh được kiểm soát. So với các loại sản phẩm khác thì đất nền vẫn là kênh đầu tư mang đến cho khách hàng mức sinh lời cực kỳ hấp dẫn.

Ghi nhận ở các thị trường cho thấy, các nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm các dự án đất nền đã có sổ hoặc các nền đất riêng lẻ của người dân. Trong khi đất dự án chưa có sổ có phần chững lại & ít được quan tâm hơn.

Tại Tp.HCM, hiện một số dự án đất nền có giá từ 4-6 tỉ đồng/nền đang được chào bán ra thị trường ngay sau thời điểm dịch bệnh được kiểm soát. Dù chưa thể hiện rõ giao dịch nhưng sự quan tâm của người mua bắt đầu bắt nhịp với hoạt động của CĐT dự án. Ghi nhận tại một dự án đất nền tại Q.Tân Bình, Q.Thủ Đức vào thời điểm cuối tuần lượng khách đi xem dự án đã khá đông. Trong đó có những giao dịch được chốt trong ngày.

Nhà đầu tư quay lại săn đất vùng ven Sài Gòn sau khi được nới lỏng giãn cách xã hội

Hầu hết các doanh nghiệp triển khai dự án ở thời điểm này là đã sở hữu quỹ đất trước đó khá lâu. Với việc khan hiếm dòng sản phẩm mới ra thị trường nên các nền đất đã ra được sổ ở khu vực TP giá đã ở ngưỡng khá cao. Tuy nhiên, bên cạnh người mua ở thực thì có lượng khách mua đầu tư chờ giá lên, bán lại cho người có nhu cầu ở thực.

Trong khi tại thị trường tỉnh lân cận Tp.HCM, hoạt động mua bán đất nền cũng ghi nhận rục rịch trở lại. Các khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Phú Mỹ, Long An, Bến Tre, Trà Vinh & các tỉnh Miền Đông Nam Bộ… cũng đang có có giao dịch lẻ tẻ ở thời điểm này. Trong đó, cả NĐT và người mua thực đều ưu tiên đất có sổ và đang dần chuyển hướng đầu tư về đất tỉnh lẻ Miền Đông Nam Bộ vùng đất Cảng và biển.

Một số loại hình khác như đất nông nghiệp giá từ 600-700 triệu đồng/công cũng phát sinh giao dịch ở giai đoạn này. Tuy nhiên, theo các môi giới, dường như NĐT chưa mạnh dạn “xuống tiền” như thời điểm chưa dịch. Đa số vẫn ở trạng thái nghe ngóng, chờ đợi tín hiệu tốt lên của thị trường. Vì thế, có thể phải mất khoảng thời gian nữa thì hoạt động mua bán mới trở lại như bình thường.

Nhà đầu tư vẫn âm thầm săn đất nền sổ đỏ

Chưa kể, bản thân các nền đất pháp lý rõ ràng, đã ra sổ thì NĐT cũng trong tâm lý là giữ hàng chứ không bán ra ở giai đoạn này. Vì thế, cũng khá khan hiếm sản phẩm dạng này trên thị trường thứ cấp. Trong khi hàng của CĐT bán ra cũng chỉ mới nhỏ giọt ở giai đoạn này.

Khách quan mà nói, so với các phân khúc khác trên thị trường thì đất nền vẫn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc có nhịp độ “bắt sóng” lại thị trường nhanh hơn sau thời điểm thị trường bị biến động. Bởi sức mua để đầu tư, nhất là ở loại hình giá vừa phải trên dưới 2 tỉ đồng/nền vẫn luôn hiện hữu trên thị trường. Có chăng, NĐT có tiền vẫn còn trong tâm thế là chờ đợi giá hợp lý hơn hoặc chờ những sản phẩm chắc ăn về pháp lý cũng như vị trí tốt mới “xuống tiền”.

Đất nền sổ đỏ vẫn là kênh đầu tư tiềm năng

Theo ghi nhận, dòng tiền của NĐT hiện nay khi bỏ tiền vào đất cũng khá là đa dạng, linh hoạt. Thay vì mua đất ở một, hai khu vực thì họ phân bổ dòng tiền ở nhiều khu vực khác nhau để tính toán đến độ an toàn của dòng tiền.

Trong đó, tâm lý của NĐT lâu năm là vẫn muốn sở hữu đất nền khu vực Tp.HCM, dù giá cao nhưng khả năng ra hàng cho đối tượng người mua ở thực dễ dàng hơn. Vì thế, có những nền đất ghi nhận ở thời điểm này lên đến 5-6 tỉ đồng/nền/ diện tích khoảng 80-100m2, NĐT dày vốn vẫn mua vào và chờ cơ hội trong tương lai.

Theo dự báo thị trường quý 2 năm 2020 của Nhà đầu tư - Chuyên gia tư vấn Võ Phương, đất nền vẫn là phân khúc được NĐT ưa chuộng trong thời gian sắp tới. Phân khúc này dự báo vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán.

Trước tác động của dịch Covid-19 lên các hoạt động kinh tế và đời sống, sức cầu chung của thị trường nhìn chung suy giảm do áp lực tài chính và tâm lý thận trọng của các NĐT. Tuy nhiên, xét về dài hạn tâm lý sở hữu đất nền vẫn còn khá lớn trên thị trường. Và chính sự khan hiếm cũng đẩy mức giá bán của loại hình này trên thị trường sơ cấp tăng lên.

Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu – cơ hội vàng cho nhà đầu tư trong mùa dịch Covid 19

Giá thứ cấp của thị trường đất nền cũng không giảm đi vì nhu cầu còn lớn, trong khi NĐT cũng không vội vàng bán sản phẩm trong vài ba tháng dịch bệnh. Khảo sát cho thấy, các nền đất bán ra dưới giá kì vọng lợi nhuận diễn ra khá ít trên thị trường, không đại diện cho một xu hướng rõ nét. Hầu hết những nền đất đã có sổ NĐT vẫn ôm hàng, giữ hàng, chỉ một số ít cần tiền gấp mới bán ra.

Với tình trạng khan cung cùng với các thông tin hạ tầng giao thông xuất hiện sau thời điểm dịch bệnh, có một số dự báo có thể xảy ra tình trạng sốt đất nền cục bộ tại các khu vực vùng ven Tp.HCM & đất nền ở các tỉnh Miền Đông Nam Bộ đặc biệt là đất Bà Rịa sẽ có biến động giá trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia, việc sốt BĐS cũng khó diễn ra bởi sau dịch dòng tiền của NĐT cũng theo xu hướng ổn định, an toàn chứ khó đột biến, ồ ạt. Việc bán được sản phẩm còn phụ thuộc nhiều vào chiến lược của từng nhà đầu tư, trong đó yếu tố quyết định nhất vẫn tập trung vào “vị trí của dự án”.

Võ Phương bất động sản.

Đọc thêm »

Thời hoàng kim của bất động sản giá rẻ

Một hiện tượng có thể nhận thấy trong giai đoạn này đó là nhóm bất động sản (BĐS) giá rẻ bất ngờ lội ngược dòng “vượt vũ môn” bứt phá. Nguyên nhân từ đâu?

Việt Nam thiếu khoảng 20 triệu căn hộ

Thị trường BĐS Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ

Đơn cử, giá BĐS tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đều tăng so cùng kỳ. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 1,02%; tại TP.Hồ Chí Minh tăng khoảng 3,5%. Còn đối với sản phẩm nhà đất riêng lẻ tại Hà Nội tăng khoảng 3,82%; tại TP.HCM xác lập mức tăng khoảng 8,36%.

Song song đó, giá nhà đất dự án cũng phục thuộc vào chất lượng công trình, tiến độ thi công, cũng như cơ sở hạ tầng của từng địa phương. Cụ thể, những khu vực có sự đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, thu hút vốn FDI, chỉ số kinh tế tăng trưởng ổn định, thị trường BĐS trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và hút nhà đầu tư.

Các chuyên gia dự báo, thị trường BĐS Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ và mức tăng trưởng sẽ đạt 50 – 100% trong 10 năm tới. Nhiều nhà đầu tư đã nhắm đến thị trường BĐS khi Chính phủ công bố các gói hỗ trợ tài chính nhằm giúp vượt qua đại dịch, cùng với đó là các biện pháp kiềm chế lạm phát, quản lý chặt thị trường ngoại tệ, cùng với các chính sách tài khóa, hỗ trợ tín dụng... giúp “giảm đau” nền kinh tế.

Quan trọng không kém, Việt Nam đang có cơ hội rất lớn đón chào sự dịch chuyển chuỗi sản xuất cung ứng toàn cầu sau Covid-19. Đồng thời, Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU sẽ xoá bỏ 99% thuế hải quan mở ra cánh cửa rộng lớn cho nền kinh tế Việt Nam.

Một hấp lực khác, đó là nhu cầu về nhà ở của người dân Việt Nam vẫn rất cao. Theo nghiên cứu, Việt Nam hiện thiếu gần 20 triệu căn hộ, khoảng 70% số căn hộ chưa có các phương tiện sinh hoạt phù hợp. Cùng với đó, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa cao bậc nhất khu vực, dân số trẻ, nhu cầu tách khẩu và sở hữu nhà riêng ngày càng gia tăng là các yếu tố khiến thị trường BĐS quy mô 95 triệu dân của Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Thị trường quy mô 95 triệu dân với 70% trong độ tuổi lao động được coi là “mỏ vàng” của thị trường BĐS Việt Nam

Thời hoàng kim của BĐS giá rẻ

Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường quý II/ 2020 và đưa ra đánh giá tích cực cho chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng của thị trường nhà đất. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân sẽ bước vào thời kỳ hoàng kim và trở thành thỏi nam châm thu hút đầu tư giai đoạn sau tâm dịch. Điều này giúp BĐS giá rẻ trở nên hấp dẫn hơn không chỉ đối với người có nhu cầu an cư mà cả nhà đầu tư có vốn vài trăm triệu đồng cũng có thể tham gia thị trường.

 Nguyên nhân nằm ở bản chất thị trường vẫn tồn tại “cầu” rất lớn trong khi sản phẩm mới vẫn khan hiếm. Giữa biến động của nền kinh tế, hành vi của khách hàng cũng thay đổi theo hướng “ăn chắc mặc bền”, chú trọng tính pháp lý, giá cả vừa túi tiền và tính thanh khoản của sản phẩm.

Các sản phẩm BĐS bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực lên ngôi tại thị trường Bình Dương

Theo đó, các sản phẩm bình dân, giá vài trăm đến dưới 1 tỷ, đáp ứng đúng nhu cầu mua ở thực lên ngôi. Tuy nhiên, sản phẩm được lựa chọn phải sở hữu những lợi thế vượt trội về tiềm năng tăng trưởng như gần khu công nghiệp, gần cao tốc hay các tuyến đường dự mở, hạ tầng hiện đại, đã có sổ đỏ.

Nắm bắt xu hướng, nhà đầu tư BĐS tại Bình Dương đã “rục rịch” săn tìm những sản phẩm nhà đất vừa túi tiền, dễ thanh khoản, vị trí ven trung tâm thành phố, trong đó nổi bật là Khu đô thị Avenuae City.

Avenuae City là dự án đất nền sổ đỏ duy nhất tại Bình Dương sở hữu mức giá chỉ vài trăm triệu đồng

Được ví như “con đường tơ lụa” của miền Nam, Avenuae City chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất khi sở hữu vị trí “điểm hẹn các tuyến cao tốc”. Có thể kể đến cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn thông xe, với làn đường mở rộng,...tạo cú hích nâng tầm vị thế Vĩnh Thạnh, dẫn lỗi các chủ đầu tư về phát triển siêu đô thị 181ha và Khu công nghiệp 400ha ngay trên địa bàn.

Bên cạnh đó, đơn vị phát triển dự án - Hoàng Anh Sài Gòn cũng ban hành chính sách cực tốt cho khách hàng trong tháng 5 này: cam kết lãi suất 12% sau 6 tháng, nếu không đạt mức lợi nhuận này, khách hàng sẽ được bù lợi nhuận chênh lệch tối thiểu 1%/tháng. Nếu phát sinh giao dịch trong ngày mở bán (dự kiến 23/5), khách hàng sẽ được nhận ngay 5 chỉ vàng. Bên cạnh đó là chính sách chiết khấu lên tới 5% cộng với 1 chỉ vàng khi thanh toán đúng hạn.

Sở hữu mức giá tốt nhất hiện nay trên thị trường cộng với chính sách bán hàng hấp dẫn, nhà đầu tư đã lời ngay khi xuống tiền sở hữu Avenuae City.

Tổng Công ty Hoàng Anh Sài Gòn

Số 9. Trương Quốc Ding, P.8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Hotline: 0936.554.809

Đọc thêm »